Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın yaptığı yeni projeler, Türkiye’deki tapu işlemlerini dijital dönüştürmeyi hedefliyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürü Hakan Gedikli’nin açıkladığı 3 Boyutlu Şehir Modeli ve Değer Bilgi Merkezi projeleri, gayrimenkul sektöründe verimliliği artırmak için önemli adımlar atıyor. Bu projelerle, tapu kayıtları ve değerleme süreçleri daha şeffaf ve hızlı bir şekilde gerçekleşecek. Bu yeniliklerin, hem vatandaşlara hem de yatırımcılara önemli avantajlar sunması bekleniyor.
| Makale Alt Başlıkları |
|---|
| 1) 3 Boyutlu Şehir Modeli ile Dijital Dönüşüm |
| 2) Değer Bilgi Merkezi ve Gayrimenkul Değerleme |
| 3) Hızlı İşlem ve Verimlilik Artışı |
| 4) Riskli Yapıların Tespiti |
| 5) Kayıt Dışılıkla Mücadele |
3 Boyutlu Şehir Modeli ile Dijital Dönüşüm
3 Boyutlu Şehir Modeli projesi, şehirlerin dijital bir ikizini oluşturmayı hedeflemektedir. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın Tapu ve Kadastro Genel Müdürü Hakan Gedikli, bu projeyle birlikte şehirlerin tüm yapı envanterlerinin sayısal modellere dönüştürüleceğini belirtmiştir. Proje, alan, bölge, bina ve bağımsız bölümlerin kapsamlı dijital haritalarını yaratacak şekilde tasarlanmıştır.
Projeye entegre edilen tapu kayıt bilgileri ve kadastro verileri, şehirlerin yapısal bütünlüğünün sağlanmasında önemli bir rol oynamaktadır. Bu dijital dönüşümün amacı, yerel yönetimlerin veri toplama ve analiz süreçlerini optimize etmek ve daha etkin bir yönetim sağlamak olarak belirlenmiştir.
Gedikli’nin açıklamalarına göre, 3 Boyutlu Şehir Modeli yalnızca bir görselleştirme aracı olmayacak, aynı zamanda veri analizi yapılmasına da olanak verecektir. Böylece, şehirlerin gelişimi ve kaynakların yönetimi daha etkili bir biçimde gerçekleştirilecektir.
Değer Bilgi Merkezi ve Gayrimenkul Değerleme
Değer Bilgi Merkezi, taşınmazların değerlerinin daha şeffaf ve erişilebilir olmasını sağlamayı amaçlamaktadır. Gedikli, bu merkez aracılığıyla her bağımsız bölümün cephesi, yönü, metrekaresi ve oda sayısı gibi bilgilerin dijital olarak kaydedileceğini ifade etmiştir. Böylece, konut alım-satım işlemleri sırasında daha doğru ve güncel bilgilere ulaşılması sağlanacaktır.
Değerleme işlemleri, mevcut kriterler dikkate alınarak, özel sektör ve değerleme kuruluşlarıyla işbirliği içinde yürütülecektir. Sokak, cadde ve mahalle düzeyinde metrekare birim fiyatlarının toplanması planlanmakta ve bu verilerin algoritmalarla işlenerek bir değer oluşturulması hedeflenmektedir.
Bu yenilik, vatandaşların mülk değerlerini hızlı ve şeffaf bir biçimde öğrenebilmesi için önemli bir kaynak sağlamaktadır. Böylece, hem alıcılar hem de satıcılar daha bilinçli kararlar alabileceklerdir.
Hızlı İşlem ve Verimlilik Artışı
Gedikli, Değer Bilgi Merkezi’nin konut piyasasında vatandaşa yol göstereceğini ve bu sayede işlemlerin saniyeler içinde gerçekleştirilebileceğini vurgulamaktadır. Daha önce, değerleme kuruluşları bir taşınmaza ilişkin ekspertiz çalışması yaparken pek çok kuruma gitmek zorundaydı. Ancak yeni sistem sayesinde bu işlemler tek tıkla ve saniye içinde yapılabilecektir.
Bu durum, hem zaman tasarrufu sağlayacak hem de iş süreçlerinin daha verimli bir şekilde gerçekleştirilmesine olanak tanıyacaktır. Gedikli, bu sistemin hem vatandaşlar hem de profesyoneller için büyük bir kolaylık olacağını ifade etmiştir.
Yapay zeka desteğiyle entegre edilecek olan bu veriler, gayrimenkul değerleme süreçlerini daha da iyileştirecektir. Böylece, kullanıcılar güncel ve güvenilir bilgilere daha hızlı ulaşabileceklerdir.
Riskli Yapıların Tespiti
İstanbul’un taşınmaz ekonomisindeki büyük payını göz önünde bulunduran Gedikli, yeni sistemin deprem riski taşıyan yapılara yönelik de önemli veriler sağlayacağını belirtmiştir. Proje, 2026’nın ilk çeyreğinde İstanbul’da uygulanmaya başlanacak ve 2027’nin yarısına kadar tüm Türkiye’de hayata geçirilecektir.
Sistem, mahalle düzeyinde sorgulama yapma imkânı sunarak, hangi bağımsız bölümlerin 1999 öncesi yapıldığını ve riskli yapı olup olmadığını gösterecektir. Bu sayede vatandaşlar, olası riskler hakkında daha önceden bilgi edinerek tedbir alabileceklerdir.
Gedikli, Türkiye’de hala kayıtlı olmayan alanlar bulunduğunu, bu konuda çözümler geliştirdiklerini ifade etmiştir. Amaçlarının, kayıt dışı bırakılmadan tüm alanların tescil edilmesi olduğunu vurgulamıştır.
Kayıt Dışılıkla Mücadele
Gedikli, tescillenmemiş alanların planlama kararlarına uygun şekilde tescil edileceğini ve bunun yanında koruma alanı niteliğindeyse korunacağını ifade etmektedir. Aynı zamanda, tarım, turizm ya da sanayi gibi farklı alanlarda da değerlendirilerek ekonomiye katkı sağlanacağı bir program yürütülecektir.
Bu düzenlemeler, aynı zamanda gayrimenkul sektöründeki kayıt dışılığı azaltmayı hedeflemektedir. Kayıt dışlığı ile mücadele edilmiş olursa, hem devlete hem de topluma önemli ekonomik katkılar sağlanacaktır.
Böylece, kaynakların etkin kullanımı artırılacak ve gayrimenkul piyasası daha sağlam bir yapıya kavuşacaktır. Bu projelerle, Türkiye’nin gayrimenkul sektörü çağın gereksinimlerine uygun olarak dijitalleşecek ve modernleşecektir.
| No. | Önemli Noktalar |
|---|---|
| 1 | 3 Boyutlu Şehir Modeli ile şehirlerin dijital ikizi oluşturulacak. |
| 2 | Değer Bilgi Merkezi, taşınmazların değerlerinin şeffaf şekilde belirlenmesini sağlayacak. |
| 3 | İşlemler hızlı bir şekilde ve verimli bir biçimde gerçekleştirilebilecek. |
| 4 | Riskli yapıların tespiti kolaylaşacak ve güncel veri sunulacak. |
| 5 | Kayıt dışı yapılarla mücadele edilerek ekonomik katkı sağlanacak. |
Haberin Özeti
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 3 Boyutlu Şehir Modeli ve Değer Bilgi Merkezi projeleri aracılığıyla Türkiye’nin tapu sistemine dijital dönüşüm sağlıyor. Bu yenilikler, hem alıcılar hem de satıcılar için taşınmaz değerlerinin belirlenmesinde daha fazla şeffaflık ve hız sunacak. Özellikle deprem riski taşıyan yapıların tespiti ve kayıt dışı alanlarla mücadele gibi konularda fark yaratacak olan bu projeler, Türkiye’nin gayrimenkul sektörünün geleceğini şekillendirecektir.
Sıkça Sorulan Sorular
Soru: 3 Boyutlu Şehir Modeli nedir?
3 Boyutlu Şehir Modeli, şehirlerin dijital bir kopyasını oluşturmayı hedefleyen bir projedir. Bu model, şehirlerin tüm yapı envanterini sayısal olarak temsil edecektir.
Soru: Değer Bilgi Merkezi’nin işlevi nedir?
Değer Bilgi Merkezi, taşınmazların değerini belirmeye yardımcı olacak verileri toplayıp analiz eden bir sistemdir. Bu sayede, alıcı ve satıcı güvenilir bilgilere ulaşabilecektir.
Soru: Hızlı işlem imkanı nasıl sağlanacak?
Yeni sistem sayesinde, değerleme işlemleri tek tıkla ve saniyeler içinde yapılabilecektir. Bu da zaman tasarrufu ve verimlilik sağlayacaktır.
Soru: Riskli yapılar nasıl tespit edilecek?
Yeni sistemle, mahalle düzeyinde sorgulama yapılabilecek ve hangi yapıların risk taşıdığı tespit edilebilecektir. Bu, vatandaşların güvenliği için önemli bir adımdır.
Soru: Kayıt dışı yapılarla mücadele nasıl planlanmaktadır?
Kayıt dışı yapılar, planlama kararlarına uygun şekilde tescil edilerek, ekonomiye katkı sağlamak amacıyla süreçler yürütülecektir.
