Tüketicilerin gayrimenkul kiralama ve satış süreçlerinde dikkatli olmaları gerektiğine dair uyarılar artıyor. Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin, yaz aylarında artan dolandırıcılık vakalarına dikkat çekerek, konut alım ve kiralamalarında dolandırılma riskinin yüksek olduğunu ifade etti. Bilgi kirliliği ve yanıltıcı ilanlar üzerinden yaşanan dolandırıcılık olayları, özellikle sosyal medyada sıkça rastlanır hale geldi. Bu nedenle, Tüketiciler Birliği yetkilileri, gayrimenkul işlemleri sırasında güvenli yöntemi tercih etmenin ve yetki belgesine sahip kişilerle çalışmanın önemini vurguladı.
| Makale Alt Başlıkları |
|---|
| 1) Dolandırıcılıkla Mücadelede Tüketicilerin Sorumlulukları |
| 2) Güvenilir Gayrimenkul Satış ve Kiralama Yöntemleri |
| 3) Yetki Belgesi Kontrolünün Önemi |
| 4) Sosyal Medya Üzerinden Yapılan İşlemler |
| 5) Dolandırıcılıkla İlgili Öneriler |
Dolandırıcılıkla Mücadelede Tüketicilerin Sorumlulukları
Tüketicilerin, gayrimenkul kiralama ve satış işlemlerinde dolandırıcılık riskine karşı dikkatli olmaları gerekiyor. Mahmut Şahin, uyuşmazlıkların ve dolandırıcılık vakalarının yaygınlaşmış olmasının temel nedenlerinden birinin tüketicilerin yeteri kadar dikkatli olmamaları olduğunu belirtti. Dolandırıcılar, kiralama sürecinde tüketicilere sahte belgelerle yaklaşarak güven vermeye çalışmaktadırlar. Bu nedenle, alıcılar ve kiracılar, her zaman görünüşte güvenilir olan her şeye itimad etmekten kaçınmalı.
Belirli bir miktar peşinat veya depozito talep eden dolandırıcıların, genellikle konutun mevcut sahibi olmadığı ya da ilgili evin gerçek bir kirasının bulunmadığı durumlarda ortaya çıktığı görülüyor. Tüketicilerin, bu tür durumlarda sorgulayıcı bir yaklaşım sergilemeleri ve ödemelerini yaptıktan sonra mağduriyet yaşamamaları için gerekli önlemleri almaları önemlidir. Dolandırıcılıkla mücadelede en önemli unsur, tüketicilerin bilgi edinmesi ve alıcılar için oluşturulan güven sarmalını anlamalarıdır.
Güvenilir Gayrimenkul Satış ve Kiralama Yöntemleri
Konut kiralama ya da satış işlemlerinin güvenilir bir şekilde gerçekleştirilmesi, yalnızca yetki belgesine sahip profesyonel kişilerle mümkün olabilmektedir. Tüketiciler, Ticaret Bakanlığı’ndan yetki belgesi alan kişilerle işlem yaparak dolandırıcılıktan korunabilirler. Mahmut Şahin, dolandırıcının farkında olmadan kayıplar yaşamanın önlenmesi için yetki belgesi talebinin önemine vurgu yapıyor.
Yapılan resmi işlemlerde, yalnızca yönetmeliklere uygun ve belgeleri olan kişilerle çalışılmasının sağlıklı bir yöntem olduğunu vurgulayan Şahin, “Bu tür işlemler sırasında başvurulacak ilk adım, işlem yapılacak kişinin belgelerini kontrol etmek olmalıdır” dedi. Dolayısıyla, hem tüketicilerin hem de aracıların, bu kuralları göz önünde bulundurarak hareket etmeleri tavsiye ediliyor.
Yetki Belgesi Kontrolünün Önemi
Konut alımında veya kiralama işlemlerinin yapılmasında yetki belgesinin sorgulanması, işlemin güvenirliğini artırmaktadır. Tüketiciler, Ticaret Bakanlığı bünyesindeki Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Sorgulama (TTBS) sisteminden, karşılaştıkları kişinin yetki belgesine sahip olup olmadığını kontrol edebilirler. Bu sistem sayesinde dolandırıcılar ile gerçek profesyoneller arasındaki fark anlaşılabilir.
Çoğu dolandırıcının, yetki belgesi olmayan kişiler olduğu bilinirken, Mahmut Şahin bu süreçte dikkat edilmesi gereken adımları özetledi: “Yetki belgesi yoksa büyük ihtimalle dolandırıcılık söz konusudur. Dolayısıyla, işlemlerinizi bu kurallara göre gerçekleştirmelisiniz” dedi. Tüketicilerin, belgesiz kişilerden hizmet almanın ne derece riskli olduğunu fark etmeleri gerekmektedir.
Sosyal Medya Üzerinden Yapılan İşlemler
Sosyal medya üzerinden yapılan konut alım ve kiralama işlemleri, dolandırıcılar için oldukça cazip bir alan sunmaktadır. Tüketiciler, sosyal medya platformlarında sıkça karşılaşılan yanıltıcı ilanlara karşı dikkatli olmalıdır. Mahmut Şahin, sosyal medya aracılığıyla verilen kapora taleplerinin çoğunun dolandırıcılık olduğunu belirterek, “Sosyal medyadan asla konut alımına yönelik kapora vermeye yeltenmeyin. Bunun sonu kesinlikle dolandırıcılıktır” şeklinde uyarılarda bulundu.
Dolandırıcıların internet üzerinden gerçekçi görünen ilanlar ile insanları nasıl kandırdığına dair dikkatle değerlendirme yapmak, kullanıcıları bilinçlendirmek için önemlidir. Dolandırıcılıkla mücadelede sosyal medyayı yalnızca bilgi paylaşım aracı olarak kullanmak, dolandırıcıların tuzaklarına düşmeyi önlemek adına elzemdir.
Dolandırıcılıkla İlgili Öneriler
Gayrimenkul işlemlerinde dolandırıcılıkla karşılaşmamak için tüketicilerin dikkat etmesi gereken bazı noktalar bulunmaktadır. Tercih edilen konutu görmeden kapora veya kira bedeli ödenmemelidir. İşlem yaptığınız kişilerin mutlaka yetki belgeleri olup olmadığı sorgulanmalıdır. Bu tür belgelerin olmaması durumunda, herhangi bir işlem yapılmamalıdır.
Yine kiralanacak ya da satın alınacak gayrimenkulün detaylı bir şekilde araştırılması gerektiği de vurgulanmaktadır. Tüketiciler, alacakları yerin gerçek sahibiyle muhatap olmaya özen göstermelidir. Dolandırıcılığa maruz kalmamak için, işlem öncesinde bu konulara dikkat etmek ve şüpheli durumlar söz konusu olduğunda durumu araştırmak faydalı olacaktır.
| No. | Önemli Noktalar |
|---|---|
| 1 | Tüketicilerin dolandırıcılıkla mücadelede hassas olunması gerekmektedir. |
| 2 | Yetki belgesine sahip kişilerle işlem yapmak güvenli bir yöntemdir. |
| 3 | Sosyal medyadan gelen ilanlara karşı dikkatli olunmalıdır. |
| 4 | Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Sorgulama (TTBS) sistemi kullanılmalıdır. |
| 5 | İşlemler sırasında belge ve kimlik kontrolü yapılmalıdır. |
Haberin Özeti
Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin, gayrimenkul alım ve kiralamalarında dolandırıcılık faktörlerinin artış göstermesi nedeniyle tüketicilerin dikkatli olmaları gereken noktaların altını çizmektedir. Belge kontrolü, yetkililik sorgulaması ve sosyal medya paylaşımlarına dikkat edilmesi gerektiği vurgulanırken, dolandırıcılık mağduru olmamak için gerekli önlemlerin alınması gerektiği belirtilmektedir. Bu bağlamda, tüketicilerin daha bilinçli davranmalarının önemi her zamankinden daha fazla hissedilmektedir.
Sıkça Sorulan Sorular
Soru: Dolandırıcılardan nasıl korunabiliriz?
Dolandırıcılardan korunmak için, konut kiralama veya satışı sırasında belge kontrolü yapmak ve yetki belgesi olan kişilerle işlem yapmak önerilmektedir.
Soru: Yetki belgesi nedir ve nereden alınır?
Yetki belgesi, Ticaret Bakanlığı’ndan alınan bir belgedir ve gayrimenkul işlemlerini yürüten kişilerin sahtecilikten korunması amacıyla gerekmektedir.
Soru: Sosyal medyadan konut almak güvenli midir?
Sosyal medyadan konut almak genellikle risklidir, çünkü dolandırıcılar bu platformları sıkça kullanmaktadır. Bilgi sahibi olmadan işlem yapmamak en iyisidir.
Soru: Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Sorgulama (TTBS) sistemi nasıl çalışır?
TTBS sistemi, Ticaret Bakanlığı’nın sağladığı bir platformdur; gayrimenkul alanında yetki belgesine sahip kişilerin doğrulanmasını sağlar.
Soru: Kapora ödeme konusunda nelere dikkat etmeliyiz?
Kapora ödemeden önce, konutun gerçek sahibi ile yüz yüze görüşmek ve yetki belgesi kontrolü yapmak gerekmektedir. Bu, dolandırılma riskini azaltır.
