Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Genel Kurulu’nda Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi görüşmeleri tamamlandı. Oylama sonucunda toplam 40 maddeden oluşan bu kanun teklifi kabul edilerek yasalaştı. Yeni düzenlemeler ile emlak vergisi, gelir vergisi, tapu işlemleri ve kamu finansmanı gibi birçok alanda önemli değişiklikler yapıldı. Bu düzenlemelerin amacı, vergi yükünü dengelemek ve kamu finansmanını güçlendirmek olarak belirlendi.
| Makale Alt Başlıkları |
|---|
| 1) Emlak Vergisi Düzenlemeleri |
| 2) Gelir Vergisi Üzerine Değişiklikler |
| 3) Tapu İşlemleri ve Vergi Ceza Artışları |
| 4) Yeni Yıllık Harçlar ve Uygulamaları |
| 5) Kamu Üniversitelerine Ek Bütçe Desteği |
Emlak Vergisi Düzenlemeleri
TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilen kanun teklifinin 11. maddesi, 2025 yılında takdir edilecek arsa ve arazi metrekare birim değerleri nedeniyle 2026’da beklenen yüksek vergi artışlarını sınırlamayı amaçlamaktadır. Bu düzenleme, hem mevcut hem de gelecekteki mükellefler için vergi matrahlarında “iki kat tavan” öngörüyor. Böylece, vergi artışları kontrol altına alınırken mükelleflerin üzerindeki yüke de hafiflik sağlanıyor.
Ayrıca, Emlak Vergisi Kanunu’nun 29. maddesinde yapılan düzenlemeyle yıllık artış sisteminin kalıcı olarak değiştirilmesi öngörülmektedir. Bu yeni düzenleme ile birlikte, bina ve arsa vergi değerlerinin gelecek yıllarda “yeniden değerleme oranında” artırılması sağlanmaktadır. Böylece, vergi artışları daha öngörülebilir hale gelirken mükellefler için belirsizlik de minimize ediliyor.
Düzenleme ayrıca, kredi ile alınan konutlarda kiraya verilen gayrimenkuller için ödenen faizlerin gider olarak indirilmesine ilişkin vergi avantajındaki farklılıkları azaltmayı hedeflemektedir. Krediyle alınan mülklerle kredisiz alınanlar arasında vergi yükünün eşitlenmesi sağlanarak piyasa dengeleri de korunmaya çalışılmaktadır.
Gelir Vergisi Üzerine Değişiklikler
193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu’nda yapılan önemli değişikliklerden biri, dördüncü geçici vergi döneminin yeniden sisteme dahil edilmesidir. Bu düzenleme ile birlikte, geçici vergi mükellefi olan mükelleflerin kazançlarının 3, 6, 9 ve 12 aylık dönemlerde tespit edilmesi sağlanacak. Böylece, mükelleflerin yıl içindeki gelirleri daha doğru bir şekilde takip edilebilecek ve son çeyreğe ait geçici vergi beyannamesinin alınması düzenlenebilecektir.
Ayrıca, portföyünün sürekli en az yüzde 51’i Borsa İstanbul hisse senetlerinden oluşan fonların bir yıllık elde tutma istisnasıyla ilgili düzenlemelerde de değişiklikler yapılacaktır. Portföyünün en az yüzde 51’i BIST hisse senetlerinden oluşan altyapı özellikleri belirlenmiş bazı fonlar için özel istisnaların uygulanması engellenecektir. Bu sayede, finansal piyasalardaki spekülasyonlar minimize edilecek ve gerçek yatırımcılar korunmuş olacaktır.
Tapu İşlemleri ve Vergi Ceza Artışları
Yeni düzenlemede, büyükşehirlerde il özel idareleri yerine kurulan yatırım izleme ve koordinasyon başkanlıklarının adına kayıtlı taşıtların motorlu taşıtlar vergisinden istisna edilmesi sağlanmaktadır. Bu düzenleme, yerel yönetimlerin mali yükünü azaltmak ve daha verimli hizmet sunulmasını amaçlamakta.
Harçlar Kanunu’nda yapılan düzenlemelerle, gayrimenkul alım-satımlarında beyan edilen bedelin emlak vergisi değerinden az olmaması şartıyla tapu harcı hesaplanacak. Gerçeği yansıtmayan beyanlarda aradaki fark için uygulanacak vergi cezası ise mevcut yüzde 25’ten bir kat artırılacaktır. Bu durum, mükelleflerin doğru beyanda bulunmalarını teşvik eden bir önlem olarak dikkat çekmektedir.
Yeni Yıllık Harçlar ve Uygulamaları
Teklifte yer alan düzenlemeler arasında, ayakta teşhis ve tedavi yapan özel sağlık kuruluşları, ağız-diş klinikleri, veteriner muayenehaneleri gibi işletmelere yıllık harç getirilmesi de bulunmaktadır. Bu düzenlemeyle birlikte, bazı ruhsat harçlarının yıllıklaştırılması planlanmaktadır. Bu sayede, sektörde düzenin sağlanması ve kaynakların daha verimli kullanılması hedeflenmektedir.
Kamu Üniversitelerine Ek Bütçe Desteği
Son olarak, kamu finansmanı ile ilgili önemli bir düzenleme olup, üniversite hastanelerinin alacaklarıyla ilgili konular da ele alınmıştır. 2025 sözleşme tutarından aşağı kalan tahakkuk tutarları için bu alacakların mahsup edilmesi yerine, terkin edilen bu tutarların Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı bütçesinden karşılanması öngörülmektedir. Bu düzenleme ile birlikte, kamu üniversite hastanelerinin finansal sürdürülebilirliği artırılmaya çalışılmaktadır.
| No. | Önemli Noktalar |
|---|---|
| 1 | Emlak Vergisi düzenlemeleri, vergi artışını sınırlama amacı taşımaktadır. |
| 2 | Gelir Vergisi Kanunu’nda dördüncü geçici vergi dönemi yeniden sisteme dahil edilmiştir. |
| 3 | Gayrimenkul alım-satımında beyan edilen değerler, emlak vergisi değerinden az olamayacaktır. |
| 4 | Sağlık kuruluşları için yıllık harç uygulaması getirilmiştir. |
| 5 | Kamu üniversite hastanelerine ek bütçe desteği sağlanacaktır. |
Haberin Özeti
TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilen vergi düzenlemeleri, devam eden ekonomik zorluklar karşısında vergi yükünün dengeleyici bir şekilde düşürülmesi ve diğer sektörlerin gelişimini teşvik etmeyi amaçlamaktadır. Emlak, gelir ve tapu işlemlerindeki değişiklikler ile birlikte, vergi adaletinin sağlanması hedeflenerek bu düzenlemelerin hayata geçirilmesi beklenmektedir. Uzun vadede, bu kanunların piyasalara olumlu etkileri olacağı öngörülmektedir.
Sıkça Sorulan Sorular
Soru: Emlak Vergisi düzenlemeleri ne zaman yürürlüğe girecek?
Emlak Vergisi düzenlemeleri, 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren geçerli olacak şekilde düzenlenmiştir.
Soru: Gelir Vergisi düzenlemeleri hangi dönemleri kapsıyor?
Gelir Vergisi düzenlemeleri, mükelleflerin kazançlarının 3, 6, 9 ve 12 aylık dönemlerde tespit edilmesini kapsıyor.
Soru: Tapu işlemlerinde uygulanacak yeni harç oranları nelerdir?
Gayrimenkul alım-satımında beyan edilen bedel, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere tapu harcı hesaplanacaktır.
Soru: Kamu üniversite hastanelerine ek bütçe desteği nasıl sağlanacak?
Kamu üniversite hastanelerinin terkin edilen tutarları, Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı bütçesinden karşılanacaktır.
Soru: Sağlık kuruluşları için yeni yıllık harç uygulaması ne zaman başlayacak?
Yeni yıllık harç uygulamaları ile ilgili detayların ilerleyen süreçte netleşmesi beklenmektedir.
