Ülke genelinde tapu ve kadastro işlemlerinin dijital ortama taşınması amacıyla başlatılan proje, kamusal hizmetlerin daha verimli hale gelmesini sağlamak için önemli adımlar içermektedir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürü Hakan Gedikli, proje kapsamında geliştirilecek olan 3 Boyutlu Şehir Modeli ve Değer Bilgi Merkezi hakkında detaylı bilgiler sunmuştur. Bu süreçte, dijital dönüşüm ile birlikte taşınmazların değerlemesi ve kayıt sisteminin nasıl işleyeceği açıklanmıştır. Ayrıca, İstanbul’da başlayacak olan uygulamanın genel olarak tüm Türkiye’yi kapsaması hedeflenmektedir.
| Makale Alt Başlıkları |
|---|
| 1) 3 Boyutlu Şehir Modeli’nin Anlamı |
| 2) Değer Bilgi Merkezi’nin İşlevi |
| 3) Yeni Değerleme Süreci |
| 4) Riskli Yapı Tespiti |
| 5) Kayıt Altına Alınacak Alanlar |
3 Boyutlu Şehir Modeli’nin Anlamı
3 Boyutlu Şehir Modeli, şehirlerin dijital ikizi olarak tasarlanmıştır. Bu model, alanların, bölgelerin, binaların ve bağımsız bölümlerin sayısal modellemelerini içermektedir. Projeyle, tapu kayıt bilgileri ve kadastro verilerinin entegre edilmesi hedeflenmektedir. Böylece, şehirlerin tüm yapı envanterinin dijital bir platformda buluşması sağlanacaktır. Gedikli, bu sistemin şehirlerdeki yapıların detaylı bir görünümünü sunacağını belirtiyor.
Bu modelin amacı, şehirlerin daha verimli yönetilmesine katkı sağlamak ve vatandaşların taşınmazlarına ilişkin daha fazla bilgiye erişimini kolaylaştırmaktır. Proje, modern teknolojilerle desteklendiği için kullanıcı dostu bir deneyim sunmayı hedeflemektedir. Gelecekte, bu teknoloji kullanılarak şehirlerin gelişimi ve düzenlemeleri üzerinde daha fazla kontrol sahibi olunabilecektir.
Değer Bilgi Merkezi’nin İşlevi
Değer Bilgi Merkezi, konut piyasasında vatandaşa yol göstermeyi amaçlamaktadır. Burada bağımsız bölümlerin cephesi, yönü, metrekaresi ve oda sayısı gibi veriler dijital ortamda kayıt altına alınacaktır. Gedikli, burada toplanılan verilerin özel sektör ve değerleme kuruluşlarıyla iş birliği içerisinde sokak, cadde ve mahalle bazında toplanarak algoritmalarla işleneceğini bildirmiştir. Bu veri işleme süreci, değerleme işlemlerinin daha hızlı bir şekilde yapılmasına olanak tanıyacaktır.
Değer Bilgi Merkezi’nin avantajı, taşınmaz değerlerinin şeffaf bir şekilde görülebilmesi ve karşılaştırma yapılabilmesidir. Vatandaşlar, taşınmaz alım veya satım işlemlerinde daha sağlıklı kararlar alabileceklerdir. Gedikli’nin ifadelerine göre, bu sistemle birlikte taşınmaz değerlerindeki belirsizlikler de ortadan kalkacaktır.
Yeni Değerleme Süreci
Değerleme sürecinin daha verimli hale gelmesi için teknolojinin etkin bir şekilde kullanılması planlanmaktadır. Şu anda değerleme kuruluşları için bilgi toplama süreçleri oldukça zaman alıcıdır. Ancak yeni sistem sayesinde, değerleme kuruluşları yalnızca birkaç tıklama ile gerekli bilgilere ulaşabilecekler. Bu değişim, hem zaman tasarrufu hem de veri doğruluğunu artırma amacı taşımaktadır. Gedikli, bu sistemin çalışır hale gelmesiyle birlikte değerleme işlemlerinin çok daha etkin bir şekilde gerçekleştirileceğini belirtmiştir.
Bu sistemin sağladığı kolaylıklar arasında, önceden yapılan değere ait tüm bilgilere anlık erişim imkânı bulunmaktadır. Böylece, vatandaşlar veya yatırımcılar, almak istedikleri taşınmazlar hakkında detaylı bilgiye saniyeler içinde ulaşabileceklerdir. Bu durum, gayrimenkul piyasasına olan güveni pekiştirecektir.
Riskli Yapı Tespiti
İstanbul’un taşınmaz ekonomisi ülke genelinde önemli bir paya sahiptir. Gedikli, şehrin tapu harçlarının üçte birinin burada toplandığını ifade etmekte. Riskli yapıların tespiti, bu bağlamda son derece önemlidir. Yeni sistemle birlikte, mahalle düzeyinde sorgulama yapılabilecek ve hangi bağımsız bölümlerin riskli olup olmadığı görüntülenebilecektir. Gedikli, İstanbul’da 2026’nın ilk çeyreğinde uygulanacak projeyle birlikte bu görüntüleme sisteminin aktif hale geleceğini açıklamıştır.
Bu süreç, doğal afetlere karşı önlem almak adına kritik bir adımdır. Özellikle deprem riski yüksek olan İstanbul’da bu sistemin sağladığı veriler, vatandaşların bilinçli kararlar almasını destekleyecektir.
Kayıt Altına Alınacak Alanlar
Gedikli, Türkiye’de hala tescil edilmemiş alanlar bulunduğunu ifade ederken, bu konuda çalışmaların başladığını belirtmiştir. Amaç, kayıt dışı alan bırakmadan tüm taşınmazların kayıt altına alınmasıdır. Bu süreçte, koruma alanları, tarım, turizm ve sanayi gibi farklı kullanımlara uygun olarak tescil edilecektir. Böylece, ekonomiye de katkı sağlanması öngörülmektedir.
Bu çalışmalar, hem kaynakların daha verimli kullanılmasına hem de çevresel sürdürülebilirliğin sağlanmasına katkıda bulunacaktır. Gedikli’nin açıklamaları, bu sürecin ülke genelinde önemli bir değişim yaratacağı sinyallerini vermektedir.
| No. | Önemli Noktalar |
|---|---|
| 1 | 3 Boyutlu Şehir Modeli ile şehirlerin dijital ikizi yaratılacak. |
| 2 | Değer Bilgi Merkezi sayesinde taşınmaz değerlemesi daha hızlı olacak. |
| 3 | Riskli yapıların tespiti mahalle düzeyinde sağlanabilecek. |
| 4 | Kayıt altına alınacak alanlarla ekonomiye katkı sağlanacak. |
| 5 | Yapay zeka kullanılarak veri işleme süreci hızlandırılacak. |
Haberin Özeti
Tapu ve Kadastro Genel Müdürü Hakan Gedikli, dijital dönüşüm süreci kapsamında yürütülen projeler hakkında önemli bilgileri paylaştı. 3 Boyutlu Şehir Modeli ve Değer Bilgi Merkezi gibi yenilikçi uygulamalar, özellikle taşınmaz değerleme ve kaydı konusunda büyük kolaylıklar sağlayacak. Bu projelerin, İstanbul’dan başlayarak, tüm Türkiye’de hayata geçirilmesi planlanmaktadır. Projelerle birlikte, kayıt dışı alanların tescili, riskli yapıların tespiti ve taşınmaz değerlerinin şeffaf bir şekilde sunulması gibi konularda önemli adımlar atılması hedefleniyor.
Sıkça Sorulan Sorular
Soru: 3 Boyutlu Şehir Modeli nedir?
3 Boyutlu Şehir Modeli, şehirlerin dijital ikizi olarak tasarlanmış bir sistemdir. Bu model sayesinde yapıların sayısal karşılıkları oluşturulacaktır.
Soru: Değer Bilgi Merkezi’nin avantajları nelerdir?
Değer Bilgi Merkezi, taşınmazların değerlerini şeffaf bir şekilde göstererek, vatandaşların daha bilinçli yatırım kararları almasına yardımcı olacaktır.
Soru: Rizkli yapıların tespiti nasıl yapılacak?
Yeni sistem sayesinde, mahalle düzeyinde sorgulama yapılarak hangi yapıların riskli olduğu görüntülenebilecektir.
Soru: Kayıt altına alınacak alanlar nasıl belirlenecek?
Tescil edilecek alanlar, mevcut kullanım durumlarına göre koruma alanı, tarım veya sanayi gibi göstergelere göre belirlenecektir.
Soru: Bu dijital dönüşüm ne zaman başlayacak?
Dijital dönüşüm sürecinin 2026’nın ilk çeyreğinde İstanbul’da başlatılması, 2027’ye kadar ise tüm Türkiye’de hayata geçirilmesi planlanmaktadır.
