Kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden güvenilir bir şekilde hazırlanmasını sağlamak amacıyla Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından yeni bir uygulama hayata geçirildi. Bu hizmetin birinci fazı, 4 Kasım 2024 tarihinde kullanıma sunuldu ve bu çerçevede taşınmaz sahibi gerçek kişiler, e-Devlet Kapısı üzerinden kira sözleşmeleri hazırlayarak, kiracı ve varsa kefil tarafından onay almakta. Uygulamanın ikinci fazı ise 9 Mayıs tarihinde devreye girerek emlak danışmanlarının da bu sürece dahil olmasını sağladı. Böylece, kira işlemlerinin güvenilir bir ortamda gerçekleşmesi ve olası mağduriyetlerin önüne geçilmesi hedefleniyor.
| Makale Alt Başlıkları |
|---|
| 1) Birinci fazın hayata geçişi |
| 2) İkinci faza geçiş ve yeni özellikler |
| 3) Yetki belgesiz işlemlerin engellenmesi |
| 4) Hizmetin etkileri ve kullanıcı geri bildirimleri |
| 5) Bakanın açıklamaları ve gelecekteki planlar |
Birinci fazın hayata geçişi
Bakanlık, kiracılar ve ev sahipleri için kira sözleşmelerinin güvenilir bir şekilde hazırlanmasını sağlamak amacıyla e-Devlet üzerinden bir uygulama başlattı. İlk faz, 4 Kasım 2024 tarihinde yürürlüğe girdi. Bu aşamada, taşınmaz sahibi gerçek kişiler, e-Devlet Kapısı’ndaki “Kira Sözleşmesi İşlemleri” bölümünden kira sözleşmelerini hazırlamakta ve kiracı ile varsa kefil tarafından onay süreci işlenmektedir. Bu uygulama sayesindeki en önemli kazanım, kira sözleşmelerinin taraflar arası doğrulama işlemlerinin e-Devlet üzerinden yapılabilmesidir.
Uygulamanın başlatılmasıyla birlikte, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin işlemlerinin daha hızlı ve şeffaf bir şekilde gerçekleştirilmesi amaçlanmıştır. Böylelikle, her iki tarafın da hakları güvence altına alınmaktadır. İnşaat sektöründeki uzmanlar, bu uygulamanın sektördeki kayıt dışılığı azaltacağına ve kira anlaşmalarını daha güvenilir hale getireceğine inanmaktadır. Ayrıca, e-Devlet Kapısı’nın kullanıcı dostu yapısı sayesinde, kiracılar ve ev sahipleri işlemlerini kısa süre içerisinde tamamlayabilmektedir.
İkinci faza geçiş ve yeni özellikler
Uygulamanın ikinci fazına 9 Mayıs 2024’te geçiş yapılmıştır. Bu aşamada, emlak danışmanları ve yetkilendirilmiş kişiler de kira sözleşmeleri hazırlayıp tarafların onayına sunma işlemlerini gerçekleştirebilmektedir. Bu gelişme, sektördeki profesyonellerin de sürece dahil olmasını sağlamakta ve ortamı daha da güvenilir hale getirmektedir. Emlak danışmanları, kira sözleşmelerini e-Devlet üzerinden düzenleyerek, işlemleri hızlandırmaktadır.
Böylece, kiralama süreci daha şeffaf hale gelirken, ev sahiplerinin ve kiracıların karşılaştıkları sorunların en aza indirilmesi hedeflenmektedir. Elektronik ortamda yapılan işlemler, kullanıcıların güvenliğini artırmakta ve işlemlerin her aşamasında doğrulama imkanı sunmaktadır. Ülke genelinde bu uygulamaya gösterilen ilgi, işlemlerin yaygınlaşmasını ve daha fazla kişinin e-Devlet Kapısı üzerinden hizmet alabilmesini sağlamaktadır.
Yetki belgesiz işlemlerin engellenmesi
Uygulamanın sağladığı bir diğer önemli özellik, yetki belgesiz kira işlemlerinin önüne geçilmesidir. İkinci fazın devreye girmesiyle birlikte, sadece yetki belgelere sahip emlak danışmanları tarafından kiralama işlemleri yapılabilmektedir. Bu yenilik, güvenilirliği artırırken, kiralama süreçlerinde yaşanacak olası mağduriyetlerin de önüne geçmektedir. Vatandaşlar, emlak işletmelerinin yetki belgelerini kolayca kontrol edebilmekte ve dolayısıyla güvenli bir ortamda sözleşmelerini onaylayabilmektedir.
Ayrıca, kira sözleşmelerinin doğrulanmış bilgilerle yürütülmesi, herhangi bir sorun durumunda kullanıcılar için önemli bir güvence oluşturmaktadır. Uygulama, vatandaşların kira sözleşmelerini çeşitli kurumlara iletme yükünden kurtarmaktadır. Bu durum, bürokrasinin azalmasına ve işlemlerin daha hızlı bir şekilde tamamlanmasına imkan tanımaktadır.
Hizmetin etkileri ve kullanıcı geri bildirimleri
Bu yeni sistemle birlikte, 20 bin 979 kira sözleşmesi onaylanmıştır. Uygulamaya gösterilen ilgi, ülke genelinde yaygın bir katılım sağlanmasını mümkün kılmaktadır. 81 ilin tamamında “e-Kira Sözleşmesi” düzenlenmiş olup, bu durum kira sözleşmeleri için gereken sürecin hızlanmasına katkı sağlamıştır. Kullanıcıların hizmetten en iyi şekilde faydalanabilmesi amacıyla ekranlar kullanıcı dostu bir tasarıma sahip olacaktır. Hizmetin daha etkin bir şekilde kullanılabilmesi için, giriş ekranında kullanım videosu ve kılavuzu gibi materyaller sunulmakta, bu sayede vatandaşlar süreç hakkında bilgiler alabilmektedir.
Kira sözleşmesi işlemlerinin yaygınlaşmasıyla birlikte, vatandaşların bu yeni sistemi kullandıklarında yaşadıkları deneyimlerin olumlu yönde gelişmesi beklenmektedir. Tanıtım videolarının televizyonlarda yayımlanması planlanmakta ve bu sayede daha fazla vatandaşın sistemin avantajlarından haberdar edilmesi sağlanmaktadır.
Bakanın açıklamaları ve gelecekteki planlar
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, e-Devlet Kapısı üzerinden başlatılan “Kira Sözleşmesi İşlemleri” uygulamasının vatandaş odaklı hizmet anlayışı ile geliştirildiğini belirtmiştir. Uygulamanın, yerli yazılımlar kullanılarak ve tamamen iç kaynaklarla gerçekleştirildiğine dikkat çekmiştir. Şimşek, bu hizmetin kamuya ek bir mali yük getirmeyecek şekilde hazırlandığını vurgulamıştır.
Bakan, vatandaşların bu hizmetten faydalanırken ek maliyet gereksinimi duymayacaklarını ifade ederken, hizmet kalitesini artırmak amacıyla ekiplerin arka planda çalışmalarına devam edeceğini belirtmiştir. Ayrıca, tüzel kişileri de kapsayacak şekilde sistemi genişletmek için çalışmalar yürütüldüğünü açıklamıştır. Mehmet Şimşek, vatandaşların kira sözleşmesi işlemlerini zamandan bağımsız, kolay ve güvenilir bir şekilde gerçekleştirebileceği platformun her geçen gün daha da iyileştirileceğini ifade etmiştir.
| No. | Önemli Noktalar |
|---|---|
| 1 | Kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden güvenilir bir şekilde hazırlanması sağlandı. |
| 2 | İlk fazda, taşınmaz sahibi gerçek kişiler kira sözleşmelerini hazırlayabilmektedir. |
| 3 | İkinci fazda emlak danışmanları da sürece dahil oldu. |
| 4 | Yetki belgesiz kira işlemlerinin engellenmesi sağlandı. |
| 5 | Bakan, hizmetin vatandaş odaklı olduğunu vurguladı ve genişletme çalışmaları sürerken, sistemin sürekli iyileştirileceğini açıkladı. |
Haberin Özeti
Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira sözleşmelerinin güvenilir bir şekilde hazırlanmasını sağlamak için e-Devlet üzerinden yeni bir uygulama başlatmıştır. İlk fazı 4 Kasım 2024’te hizmete sunulan uygulamanın ikinci fazı ise 9 Mayıs 2024’te devreye girmiştir. Bu uygulama, emlak danışmanlarının da dahil olmasıyla birlikte kira sözleşmelerinin daha güvenilir bir ortamda yapılabilmesine katkıda bulunuyor. Bakan Mehmet Şimşek de bu uygulamanın iç kaynaklar kullanılarak geliştirildiğini ve vatandaş odaklı bir hizmet anlayışı benimsenerek yürütüldüğünü ifade etmiştir. Ayrıca, uygulamanın genel amacı, kira işlemlerindeki şeffaflığı artırarak, olası mağduriyetlerin önüne geçmektir.
Sıkça Sorulan Sorular
Soru: Kira sözleşmelerini e-Devlet üzerinden nasıl hazırlayabilirim?
Kira sözleşmelerini e-Devlet Kapısı’ndaki “Kira Sözleşmesi İşlemleri” bölümünden hazırlayabilirsiniz.
Soru: Uygulamanın ikinci fazı hangi tarihte devreye girdi?
Uygulamanın ikinci fazı 9 Mayıs 2024’te devreye girmiştir.
Soru: Emlak danışmanları bu uygulamadan nasıl faydalanmaktadır?
Emlak danışmanları, kira sözleşmelerini hazırlayıp tarafların onayına sunma işlemlerini gerçekleştirmek için bu uygulamayı kullanabilmektedir.
Soru: Yetki belgesiz kira işlemlerinin engellenmesi ne anlama geliyor?
Yetki belgesiz işlemlerin engellenmesi, sadece yetki belgesine sahip emlak danışmanlarının kira sözleşmesi hazırlayabilmesi anlamına gelir.
Soru: Bakanın bu uygulamaya dair yaptığı açıklamalar nelerdir?
Bakan Mehmet Şimşek, uygulamanın vatandaş odaklı bir hizmet anlayışı ile geliştirildiğini ve ek maliyet gerektirmeyecek şekilde tasarlandığını belirtmiştir.
