İstanbul’da düzenlenen bir basın toplantısında, KONUTDER Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, konut sektöründeki güncel meseleleri ve derneğin yeni yönetim döneminin vizyonunu açıkladı. Toplantıda, deprem riski ve kentsel dönüşüm gerekliliğinin önemi vurgulandı. Yılmaz, özellikle Marmara Denizi’nde meydana gelen depremin ardından İstanbul’daki binaların durumunun endişe yarattığını belirtti ve bu konuda alınması gereken tedbirlere dikkat çekti. Bunun yanı sıra, konut maliyetleri ve finansmana erişim gibi kritik konular da tartışıldı. Yılmaz, uygun arsa geliştirilmesi ve finansman koşullarına yönelik önerilerde bulunarak, konut ihtiyacının karşılanmasında özel sektör ve kamunun işbirliğinin önemine işaret etti.
| Makale Alt Başlıkları |
|---|
| 1) Deprem ve Kentsel Dönüşüm İhtiyacı |
| 2) Uygun Arsa Geliştirilmesi |
| 3) Finansman Koşulları ve Erişim |
| 4) Kredi Kısıtlamaları |
| 5) İleriye Dönük Çözüm Önerileri |
Deprem ve Kentsel Dönüşüm İhtiyacı
KONUTDER Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, İstanbul’da düzenlenen basın toplantısında, kentsel dönüşümün önemine dikkat çekti. 23 Nisan’da Marmara Denizi Silivri açıklarında meydana gelen 6,2 büyüklüğündeki depremin ardından, İstanbul’daki yapı stokunun güncel durumu hakkında endişe olduğunu ifade etti. Özellikle Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın, “Kentsel dönüşüm bir hayat memat meselesidir” ifadesinin önemine değinerek, kentsel dönüşüm sürecinin aciliyetine vurgu yaptı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum‘un, “600 binin üzerinde yapı acilen dönüşmelidir” açıklamasıyla mevcut durumun ciddiyetini ortaya koydu.
KONUTDER’in bu süreçteki rolüne de değinen Yılmaz, derneğin kamu politikalarına katkı sağlamaya ve sorunların çözümüne dair aktif bir şekilde iç içe olma hedefinde olduğunu belirtti. Yılmaz, “Kamu politikalarına katkı vermeye, soruna dair çözümler sunmaya ve sürecin aktif paydaşı olmaya hazırız” diyerek, sektörde karşılaşılan zorluklara ilişkin somut ve sürdürülebilir çözümler sunacaklarını vurguladı.
Uygun Arsa Geliştirilmesi
Yılmaz, uygun arsa geliştirilmesinin konut üretimindeki en önemli konulardan biri olduğunun altını çizdi. Türkiye’de arsa maliyetlerinin, gelişmiş ülkelerle kıyaslandığında oldukça yüksek olduğunu belirtti. Örneğin, ABD ve Avrupa Birliği’nde arsanın toplam proje bedeli içindeki payı yüzde 20 civarındayken, Türkiye’nin büyükşehirlerinde bu oran genellikle yüzde 40-50 civarındadır. Bu durumun, konuta erişebilirliği doğrudan etkilediğini ifade etti. Yılmaz, bu yüzden, kamunun üreteceği arsaların özel sektöre uygun fiyatlarla ve belirli koşullarda sunulmasının kritik bir çözüm olabileceğini dile getirdi.
Özellikle konut ihtiyacının ve arz eksikliğinin fazla olduğu bölgelerde, kamunun arsa üretiminde etkin olmasının önemine dikkat çekti. Kamu tarafından üretilecek arsaların, toplam geliştirme maliyeti içinde payını yüzde 10-20 oranında tutmanın, konut geliştirme süreçlerini hızlandıracağını belirtti. Böylece vatandaşların konuta erişimi daha ekonomik hale gelecektir.
Finansman Koşulları ve Erişim
KONUTDER Yönetim Kurulu Başkanı Yılmaz, konut sektöründe finansmana erişimin de önemli bir konu olduğunu vurguladı. Konuta erişimin, uygun konut finansmanı ile mümkün olacağını belirtti. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) kredi kısıtlamalarının, önümüzdeki dönemde kaldırılmasını umut ettiklerini ifade etti. Enflasyonun daha düzenli bir patikaya oturduğunu düşündüklerini ve bu durumun kredi kısıtlamalarının kaldırılması yönünde bir ilerleme sağlanmasını sağlayabileceğini dile getirdi.
Finansman koşullarında yapılacak iyileştirmenin, kiralık konut arzındaki dengeyi sağlamasının yanı sıra, konut geliştirme süreçlerine de katkıda bulunacağı vurgulandı. Yılmaz, ikinci konutu alacak yatırımcılarının da göz ardı edilmemesi gerektiğine dikkat çekerek, bu yatırımcıların konut arzını artırabileceğini belirtti.
Kredi Kısıtlamaları
Yılmaz, kredi kısıtlamalarının kaldırılması konusunda, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile sürdürdükleri görüşmelere de değindi. Bu kısıtlamaların özellikle konut almak isteyen vatandaşlar üzerinde olumsuz bir etkisi olduğunu ifade etti. Enflasyonun aşağı yönlü seyrinin, kredi kısıtlamalarının kaldırılması yönünde umut verici bir durum yarattığını belirti. Kısıtlamaların bir an önce kalkmasını talep etti ve bunun bu yıl içerisinde gerçekleşeceğine inandığını belirtti.
Ayrıca, Türkiye’de arsa maliyeti üzerinde de durarak, arsa maliyetlerinin gelişmiş ülkelerle kıyaslandığında oldukça yüksek kaldığını yineledi. Yılda yüzde 40’ların, hatta yüzde 50’lerin konuşulduğu bir ortamda, devletin piyasaya arsa arzı yapmasının önemli bir ihtiyaç olduğunun altını çizdi. Uygun maliyetli konut üretimi için bu durumu değiştirmenin gerekliliğini vurguladı.
İleriye Dönük Çözüm Önerileri
Yılmaz, deprem sonrası konut alanında daha sağlıklı ve sürdürülebilir bir sistem için kamunun üretim gücü ile özel sektörün hız ve kalite kabiliyetinin birleştirilmesi gerektiğini belirtti. Bu sayede hem konut ihtiyacı hızla karşılanacak hem de vatandaşlar konuta daha uygun fiyatlarla erişebilecektir. Yılmaz, yapılması gereken daha birçok düzenleme ve iyileştirmenin bulunduğunu belirterek, şehirlere ve ekonomiye katkı sağlamanın önemini vurguladı.
Sektördeki zorluklara karşı çözümler üretmenin yanı sıra, kamu ile iş birliği yapma anlayışına sahip olduklarını söyledi. Yılmaz, “Sorunu konuşmak yerine çözüme ortak olmalı, toplumun gerçek ihtiyaçlarına yanıt vermeliyiz” diyerek, bu konuda kararlılık sergiledi.
| No. | Önemli Noktalar |
|---|---|
| 1 | KONUTDER, kentsel dönüşümün hayati bir konu olduğunu vurguladı. |
| 2 | Arsa maliyetlerinin yüksekliği, konut erişimini olumsuz etkiliyor. |
| 3 | Finansmana erişim konusunun güncellenmesi gerektiği ifade edildi. |
| 4 | Kredi kısıtlamalarının kaldırılması için olumlu bir ortam oluşuyor. |
| 5 | Kamu ve özel sektör iş birliği ile sürdürülebilir çözümler üretilecek. |
Haberin Özeti
KONUTDER, İstanbul’da düzenlediği basın toplantısında, konut sektöründeki önemli meseleleri ele aldı. Toplantıda, yaşanan depremler sonrası kentsel dönüşüm sürecinin aciliyeti gibi kritik konular gündeme geldi. Yılmaz, konut sektöründe karşılaşılan zorlukların çözümü için kamunun ve özel sektörün iş birliği yapması gerektiğinin altını çizdi. Ayrıca, arsa maliyetleri ve finansman koşullarının iyileştirilmesi gerektiğini belirterek, bu konuların konuta erişim oranını artıracağına inandığını belirtti. İleriye dönük hedeflerin bir an önce hayata geçirilmesi gerektiği vurgulandı. Bu bağlamda, vatandaşların konut ihtiyaçlarının karşılanmasında hızlı ve etkili çözümlerin önemli bir gereklilik olduğu ifade edildi.
Sıkça Sorulan Sorular
Soru: Kentsel dönüşüm neden bu kadar önemlidir?
Kentsel dönüşüm, eski ve depreme dayanaksız yapıların yenilenmesi, güvenli yaşam alanlarının oluşturulması ve toplumsal ihtiyaçların karşılanması için hayati bir süreçtir.
Soru: Arsa maliyetlerinin yüksek olmasının nedeni nedir?
Arsa maliyetleri, hem talep ve arz dengesizliklerinden hem de kamu ve özel sektör arasındaki iş birliği eksikliğinden kaynaklanmaktadır.
Soru: KONUTDER’in önerileri arasında neler var?
KONUTDER, uygun arsa geliştirilmesi ve finansman koşullarının iyileştirilmesini önermekte; bu süreçlerin konuta erişim oranlarını artıracağına inanmaktadır.
Soru: Kredi kısıtlamaları ne zaman kaldırılacak?
Kredi kısıtlamalarının bu yıl içinde kaldırılması beklenmektedir, ancak bu durum çeşitli ekonomik koşullara bağlıdır.
Soru: Kamu ve özel sektör iş birliği neden önemlidir?
Kamu ve özel sektör iş birliği, hem alanın en iyi deneyimlerini bir araya getirir hem de kaynakların daha etkin kullanılmasını sağlar.
