Nisan ayı, Türkiye’de konut satışlarının önemli bir artış gösterdiği bir dönem oldu. Geçtiğimiz yılın aynı ayına göre konut satışları yüzde 56,6 oranında artarak 118 bin 359 adede ulaştı. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerin yanı sıra, diğer illerde de gözlemlenen bu artış, hem ipotekli satışlarda hem de diğer satış türlerinde kaydedildi. Bu rapor, konut satışlarının detaylarını, yabancılara yapılan satışları ve piyasanın genel durumunu ortaya koymayı amaçlıyor.
| Makale Alt Başlıkları |
|---|
| 1) İpotekli Konut Satışlarının Artışı |
| 2) Diğer Satış Türlerindeki Gelişmeler |
| 3) İlk El Konut Satışları |
| 4) İkinci El Konut Pazarındaki Durum |
| 5) Yabancılara Yapılan Konut Satışları |
İpotekli Konut Satışlarının Artışı
Nisan ayında Türkiye genelinde ipotekli konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 147 oranında artış göstererek 17 bin 465 adede ulaştı. Böylelikle toplam konut satışlarının içindeki payı yüzde 14,8 olarak belirlendi. Ocak-Nisan 2023 dönemi itibarıyla ise ipotekli konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 99,4 oranında artarak 69 bin 194 satışı buldu.
Bu artış, bankaların kredi verirken daha esnek politikalar benimsemesine ve genel ekonomik koşulların iyileşmesine bağlanabilir. İpotekli satışların artışı, aynı zamanda alıcıların uzun vadeli yatırımlar yapmayı tercih ettiği anlamına da gelmektedir. Nisan ayında ayrıca, 4 bin 245 ipotekli konutun ilk el olarak satılması, bu trendin daha da güçlendiğini gösteriyor.
Diğer Satış Türlerindeki Gelişmeler
Nisan ayında diğer konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 47,3 oranında artarak 100 bin 894 oldu. Toplam konut satışlarının içinde diğer satışların payı ise yüzde 85,2 olarak gerçekleşti. Ocak-Nisan 2023 döneminde bu satış türü, yüzde 20,1 artış göstererek 384 bin 951 konuta ulaştı.
Bu artışın sebeplerinden biri, hem yerli hem de yabancı yatırımcıların konut alımında daha aktif hale gelmeleridir. Özellikle büyük şehirlerde, artan konut talebi, arz endişelerini de beraberinde getirmiştir. Bu nedenle, konut geliştirme projeleri ve yeni inşaat ruhsatları konusunda daha fazla faaliyet gözlemlenmektedir.
İlk El Konut Satışları
Nisan ayında ilk el konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 43,8 oranında artarak 34 bin 633 olarak gerçekleşti. Toplam konut satışlarının içindeki ilk el konut satışlarının payı ise yüzde 29,3 olarak belirlenmiştir. Ocak-Nisan 2023 döneminde ilk el konut satışları, geçtiğimiz yılın aynı dönemine oranla yüzde 19,7 artarak 134 bin 509 oldu.
Bu artış, yeni konut projelerine olan ilginin artmasıyla birleşince, sektörde olumlu bir hava yaratmıştır. Altyapı projeleri ve konut kredisi faiz oranlarındaki düşüş, alıcılara yeni fırsatlar sunmakta ve piyasayı canlandırmaktadır.
İkinci El Konut Pazarındaki Durum
Nisan ayında Türkiye genelinde ikinci el konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 62,6 oranında artarak 83 bin 726 olmuştur. Toplam konut satışlarının içindeki ikinci el konut satışının payı ise yüzde 70,7 olarak gerçekleşmiştir. Ocak-Nisan 2023 döneminde ise ikinci el konut satışları, yüzde 31,6 artışla 319 bin 636 olarak kaydedilmiştir.
İkinci el konut satışlarındaki bu yükseliş, ekonomik nedenler dışında sosyal faktörlerle de ilişkilendirilmelidir. İnsanların şehir hayatında kalabalıklaşması ve daha büyük evlere ihtiyaç duyması, ikinci el konut alımındaki artışta etkili bir rol oynamaktadır.
Yabancılara Yapılan Konut Satışları
Nisan ayında yabancılara yapılan konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 13,2 oranında artarak 1.440 olmuştur. Yabancı alıcılar, Türkiye’deki konut satışları içinde yüzde 1,2 paya sahip olmuştur. İstanbul, Antalya ve Mersin, yabancılara yapılan konut satışlarının en yüksek olduğu iller arasında yer almıştır.
Ocak-Nisan 2023 döneminde ise yabancılara yapılan konut satışları, önceki yıla oranla yüzde 13,5 azalmış ve 6.018 olarak kaydedilmiştir. Bu durum, özellikle mevcut ekonomik koşullar ve yerel yönetmelikler doğrultusunda yabancı yatırımcıların Türkiye pazarına olan ilgisinin dalgalanmasına işaret etmektedir.
Önemli Noktalar
| No. | Önemli Noktalar |
|---|---|
| 1 | Konut satışları Nisan ayında geçen yıla oranla %56,6 arttı. |
| 2 | İpotekli konut satışları %147 artış gösterdi. |
| 3 | Diğer satış türlerinde %47,3 artış yaşandı. |
| 4 | İlk el konut satışları %43,8, ikinci el konut satışları ise %62,6 arttı. |
| 5 | Yabancılara yapılan konut satışları %13,2 artış gösterdi. |
Haberin Özeti
Türkiye’deki konut satışları, Nisan 2023 itibarıyla kayda değer bir artış göstermiştir. Yüzde 56,6’lık toplam artış oranı, özellikle ipotekli ve ikinci el konut satışlarındaki yükselişle pekişmektedir. Yabancı alıcıların Türkiye pazarına ilgisi sürerken, iç piyasada da yeni inşaat projeleri gündeme gelmiştir. Bu durum, Türkiye genelinde konut alım satımının yeniden canlandığını gösteriyor olup, gelecekteki piyasa trendleri için dikkate alınması gereken önemli veriler sunmaktadır.
Sıkça Sorulan Sorular
Soru: Nisan ayında toplam konut satışları ne kadar oldu?
Nisan ayında toplam konut satışları, 118 bin 359 olarak gerçekleşti.
Soru: İpotekli konut satışları kaç adet oldu?
Nisan ayında ipotekli konut satışları 17 bin 465 olarak kaydedildi.
Soru: Yabancılara yapılan konut satışlarının en fazla olduğu iller hangileri?
En fazla konut satışı yapılan iller İstanbul, Antalya ve Mersin’dir.
Soru: İlk el konut satışlarındaki artış oranı nedir?
İlk el konut satışları Nisan ayında yüzde 43,8 oranında artmıştır.
Soru: İkinci el konut satışları hangi oranla arttı?
İkinci el konut satışları Nisan ayında yüzde 62,6 oranında artış göstermiştir.
