Türkiye’nin önde gelen alışveriş merkezlerinden biri olan Forum AVM’lerin konkordato süreci sona erdi. İstanbul 3. Asliye Ticaret Mahkemesi, 16 Mayıs 2025 tarihindeki duruşmada konkordato korumasını sonlandırarak, ilgili şirketlerin ticari faaliyetlerine özgürce devam etmelerine olanak tanıdı. Bu gelişme, Forum İstanbul, Marmara Forum, Forum Ankara gibi önemli AVM’lerin de içinde bulunduğu toplam 10 şirketin, yaklaşık 28 milyar TL borç nedeniyle geçtiğimiz yıl başlattığı süreçte bir dönüm noktası oluşturdu. Şirketler, mahkeme kararıyla birlikte artık borç yapılandırma işlemlerini kendi iradeleriyle gerçekleştirebilecekler.
| Makale Alt Başlıkları |
|---|
| 1) Konkordato Sürecinin Başlangıcı |
| 2) Şirketlerin Borç Durumu |
| 3) Mahkeme Süreci |
| 4) Sektördeki Yatırımcı İlgisi |
| 5) Gelecek Perspektifi |
Konkordato Sürecinin Başlangıcı
Forum AVM’ler, 2025 yılı itibarıyla yaklaşık 28 milyar TL borç nedeniyle konkordato talebinde bulunmuştu. Bu talep, döviz kredileri, pandemi döneminde meydana gelen kira kayıpları ve azalan müşteri trafiği gibi unsurların bir sonucu olarak ortaya çıktı. Şirketler, yaşanan mali zorluklar nedeniyle mahkemeden koruma talep etti. Bu süreç, Türkiye genelinde birçok alışveriş merkezinin etkilerini hissettiği bir dönemde, Forum AVM’lerin de içine düştüğü bir kriz olarak sınıflandırılabilir.
Şirketlerin Borç Durumu
Konkordato sürecinin başlamasıyla birlikte Forum AVM’lere bağlı olan şirketler, borçlarını yönetmek için hukuki bir yol aramaya başladı. Şirketler, borçlarının yüksek olması nedeniyle icra takibinden korunma hakkı kazandı. Yerel ticaret mahkemesi, şirketlerin mali durumunu incelemek üzere bir komiser heyeti atadı. Yapılan denetim sonucunda, 31 Mart 2024 itibarıyla söz konusu şirketlerin 23 milyar TL’lik aktiflerinin bulunduğu ve bu varlıkların borçlarını karşılamaya yeteceği belirlendi.
Mahkeme Süreci
İstanbul 3. Asliye Ticaret Mahkemesi, 16 Mayıs 2025 tarihinde yaptığı duruşmada, şirketlerin konkordato talebinden feragat ettiklerini resmi olarak kayda geçirdi. Mahkeme, kapsamda uygulanan tüm mühlet ve tedbir kararlarını kaldırarak, konkordato komiserlerinin görevlerine son verdi. Bu karar, şirketlerin ticari faaliyetlerini sürdürebilmeleri için önemli bir adım oldu. Artık, Forum AVM’lerin bağlı olduğu şirketler, hukukî ve mali açıdan hareket serbestisine sahip.
Sektördeki Yatırımcı İlgisi
Konkordato sürecinin ardından, Forum AVM’lere yönelik büyük yatırımcıların ilgisi dikkat çekici bir şekilde arttı. Yeni Gimat GYO, Nata Holding ve Rönesans GYO gibi önemli firmaların, Forum AVM’ler için satın alma teklifleri yapması sektörde geniş yankı bulan bir gelişme oldu. Bu durum, alışveriş merkezinin sadece geçtiği mali krizin ötesinde, gelecekte daha sağlam temeller üzerine oturabileceğini gösteriyor. Firmalar, Forum AVM’leri satın alarak, daha geniş bir müşteri tabanına ulaşmayı hedefliyor.
Gelecek Perspektifi
Artık konkordato koruması olmadan borç yapılandırma ve ticari faaliyetlerine devam edebilecek Forum AVM’ler, sektör içerisindeki varlıklarını güçlendirmek için gerekli adımları atacak. Şirket yönetimleri, kendi iradeleriyle borç yönetimi stratejileri geliştirecekler. Sektördeki yatırımcı ilgisi ve mahkeme kararları, Forum AVM’lerin daha sürdürülebilir bir gelecek elde etme yolunda önemli bir başlangıç olabilir. Gelecekte, bu alışveriş merkezinin yönetiminde ve işletmesinde müşterilere yönelik farklı deneyimler sunmayı hedefleyen yenilikçi projeler öne çıkabilir.
| No. | Önemli Noktalar |
|---|---|
| 1 | Forum AVM’ler, 28 milyar TL borç nedeniyle konkordato sürecine girmişti. |
| 2 | Mahkeme, şirketlerin konkordato talebinden feragat ettiğini kayda geçirdi. |
| 3 | Komiser heyetinin raporuna göre, şirketler borca batık olarak değerlendirilmedi. |
| 4 | Büyük yatırımcılar, Forum AVM’lere yönelik satın alma girişimlerinde bulundu. |
| 5 | Şirketler, ticari faaliyetlerine özgürce devam edebilmekte. |
Haberin Özeti
Forum AVM’lerin konkordato sürecinin sona ermesi, hem finansal anlamda hem de sektördeki yatırımcı ilgisi bakımından önemli bir gelişme olarak öne çıkıyor. Mahkeme kararları, bu alışveriş merkezlerinin gelecekte daha sağlıklı bir şekilde faaliyet gösterebilmesi için gerekli bir adım oldu. Hem ticaret yapma özgürlüğü kazanan hem de potansiyel yatırımcılarla pazarlık yapabilen Forum AVM’ler, yeni bir başlangıç aşamasına girmiştir.
Sıkça Sorulan Sorular
Soru: Forum AVM’ler neden konkordato başvurusunda bulundu?
Forum AVM’ler, döviz kredileri, pandemi sırasında yaşanan kira kayıpları ve düşen müşteri trafiği gibi nedenlerden dolayı konkordato başvurusunda bulunmuşlardır.
Soru: Mahkeme süreci ne zaman sona erdi?
Mahkeme, 16 Mayıs 2025 tarihinde Forum AVM’lerin konkordato talebinden feragat ettiğini ve sürecin sona erdiğini açıkladı.
Soru: Şirketlerin borç durumu nedir?
Konkordato sürecine girmiş olan şirketlerin toplam borçları yaklaşık 28 milyar TL’dir; ancak mahkeme raporları, şirketlerin borca batık olmadığını göstermektedir.
Soru: Hangi yatırımcılar Forum AVM’lere ilgi gösterdi?
Yeni Gimat GYO, Nata Holding ve Rönesans GYO gibi büyük yatırımcılar, Forum AVM’ler için satın alma girişimlerinde bulunmuşlardır.
Soru: Forum AVM’ler gelecekte hangi adımları atacak?
Artık konkordato koruması olmayan Forum AVM’ler, kendi iradeleriyle borç yapılandırma ve ticari faaliyetlerini sürdürebileceklerdir.
