Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 Mart ayı konut satış istatistiklerini açıkladı. İstatistiklere göre, konut satışları mart ayında geçen yılın aynı dönemine göre %5,1 artış göstererek 110 bin 795 ile Haziran 2024’ten bu yana en düşük rakamlara ulaştı. Konut satışlarının en yüksek olduğu iller, 19 bin 820 ile İstanbul, 10 bin 203 ile Ankara ve 7 bin 513 ile İzmir oldu. Öte yandan, en az konut satışının gerçekleştiği iller ise 28 ile Ardahan, 33 ile Bayburt ve 63 ile Tunceli olarak belirlendi.
Ayrıca, ipotekli konut satışları da dikkat çekici bir artış sergiledi. Ocak-Mart dönemindeki ipotekli konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre %87,3 oranında artarak 51 bin 729 olarak kaydedildi. Ancak, ilk el konut satışlarında geçen yılın aynı dönemine göre bir düşüş gözlemlendi. Bu ayda ilk el konut satışları %3,2 oranında azalarak 33 bin 307 oldu. Bu istatistikler, konut sektöründeki dinamiklerin değişmeye devam ettiğini gösteriyor.
| Makale Alt Başlıkları |
|---|
| 1) Konut Satışları Mart Ayı Raporu |
| 2) İpotekli Konut Satışlarındaki Artış |
| 3) Diğer Konut Satışları |
| 4) Sıfır Konut Satışlarındaki Düşüş |
| 5) Sektörel Değişim ve Gelecek Beklentileri |
Konut Satışları Mart Ayı Raporu
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 yılı Mart ayında konut satış verilerini açıkladı. Verilere göre, Türkiye genelinde konut satışları mart ayında geçen yılın aynı ayına göre %5,1 artış göstererek toplam 110 bin 795 adet olarak gerçekleşti. Bu rakam, Haziran 2024’ten bu yana en düşük konut satış rakamı olarak kaydedildi. Türkiye genelindeki konut satışlarının en fazla olduğu iller arasında İstanbul, Ankara ve İzmir ilk üç sırayı alırken, en az konut satışı yapan iller arasında ise Ardahan, Bayburt ve Tunceli yer aldı.
Konut satışlarının İstanbul’da 19 bin 820, Ankara’da 10 bin 203 ve İzmir’de 7 bin 513 olarak gerçekleştiği belirtildi. Bu veriler, piyasa dinamiklerinin hâlâ güçlü olduğunu ve belirli şehirlerde talebin devam ettiğini gösteriyor. Nisan ayında yapılacak olan birçok yeni projenin de bu durumu etkilemesi bekleniyor.
İpotekli Konut Satışlarındaki Artış
Mart ayında ipotekli konut satışları dikkat çekici bir artış gösterdi. Geçen yılın aynı ayına göre ipotekli konut satışları %41,5 oranında artarak toplamda 18 bin 225 adete ulaştı. Bu durum, toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payının %16,4 olduğunu gösteriyor. Ocak-Mart döneminde ipotekli konut satışları geçmiş yılın ilk çeyreğiyle kıyaslandığında %87,3 oranında artış göstererek 51 bin 729 olarak kaydedildi.
Bu artış, düşük faiz oranları ve devlet destekli konut kredilerinin etkisi ile ilişkilendiriliyor. Ayrıca, özellikle genç çiftler ve ilk defa ev alacak olanlar için ipotekli satışların artması, sektördeki büyüme potansiyelini de beraberinde getiriyor.
Diğer Konut Satışları
Mart ayında diğer konut satışları gerek ticari gerekse bireysel alımlarda %0,1 oranında artarak 92 bin 570 olarak gerçekleşti. Bu satışlar, toplam konut satışlarının %83,6’sını oluşturuyor. Ocak-Mart döneminde ise diğer konut satışları geçen yıla göre %12,7 oranında artarak 284 bin 57 oldu.
Diğer konut satışlarındaki bu artış, konut piyasasında döviz kurlarındaki dalgalanma ve ekonomik belirsizliklerin etkilerini de yansıtıyor. Yatırımcıların gayrimenkul alımına yönelmesi, konut fiyatlarını da belirli bir seviyede sabit tutmaya yardımcı oluyor. Ancak bu denklemin, kiralık konut fiyatlarını etkileyip etkilemeyeceği merak edilen bir diğer husus.
Sıfır Konut Satışlarındaki Düşüş
Mart ayında ilk el konut satışları %3,2 oranında azalarak 33 bin 307 oldu. Bu, toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payının %30,1 olduğunu gösteriyor. Ancak, Ocak-Mart döneminde ilk el konut satışlarının bir önceki yılın aynı dönemine göre %13,2 oranında artış göstererek toplamda 99 bin 876 adete ulaştığı kaydedildi.
İlk el konut satışlarındaki bu düşüş, yeni projelerin arzındaki zorluklar ve inşaat maliyetlerindeki artışla ilişkilendiriliyor. Piyasa analistleri, bu durumun mevcut projelerin tamamlanma sürelerini de etkileyebileceğine dikkat çekiyor.
Sektörel Değişim ve Gelecek Beklentileri
Konut sektöründe yaşanan bu değişimlerin gelecekteki dinamikleri nasıl etkileyeceği merak konusu. Özellikle ipotekli konut satışlarındaki artış ve diğer konut satışlarının istikrarlı kalması, sektördeki hareketliliği sürdürüyor. Ancak, sıfır konut satışlarındaki düşüş, inşaat sektöründe bazı zorlukların devam ettiğini gösteriyor.
Uzmanlar, konut sektörünün toparlanma sürecinin devam edeceğini, devlet teşviklerinin ve düşük faizli kredi imkanlarının olumlu yansımalar sağlayacağını ifade ediyor. Ancak, piyasa koşullarındaki belirsizlikler, yatırımcıların ve alıcıların karar süreçlerini karmaşık hale getiriyor.
| No. | Önemli Noktalar |
|---|---|
| 1 | Konut satışları Mart ayında %5,1 artarak 110 bin 795 oldu. |
| 2 | İstanbul, Ankara ve İzmir en yüksek konut satışının yapıldığı iller. |
| 3 | İpotekli konut satışları %41,5 artarak 18 bin 225’e ulaştı. |
| 4 | Diğer konut satışları, %0,1 artışla 92 bin 570 olarak kaydedildi. |
| 5 | İlk el konut satışları ise %3,2 azalışla 33 bin 307 oldu. |
Haberin Özeti
TÜİK’in açıkladığı Mart 2025 konut satış verileri, sektördeki dinamiklerin değiştiğini ortaya koymaktadır. Her ne kadar genel konut satışları artış göstermiş olsa da, ipotekli konut satışlarındaki yükseliş ve sıfır konut satışlarındaki düşüş, yatırımcılar ve alıcılar için önemli ipuçları sunuyor. Uzmanlar, piyasa dinamiklerinin değişmesinin yanı sıra, gelecekte konut sektörünün nasıl şekilleneceği konusunda dikkatli bir şekilde izlenmesi gerektiğini vurguluyor.
Sıkça Sorulan Sorular
Soru: Konut satışları hangi aylarda artış göstermiştir?
Konut satışları, özellikle Ocak-Mart döneminde bir önceki yıla göre %20,1 oranında artış göstermiştir.
Soru: Türkiye’de en çok konut satışı yapılan şehirler nerelerdir?
İstanbul, Ankara ve İzmir, en fazla konut satışlarının gerçekleştirildiği üç il olarak öne çıkmaktadır.
Soru: İpotekli konut satışlarının artış sebebi nedir?
Düşük faiz oranları ve devlet destekli konut kredileri, ipotekli konut satışlarını artıran başlıca faktörlerdir.
Soru: İlk el konut satışları neden azalmıştır?
İlk el konut satışlarındaki azalma, inşaat maliyetlerindeki artış ve yeni projelerin arzındaki zorluklarla ilişkilendirilmektedir.
Soru: Gelecek dönemde konut sektöründe ne gibi değişiklikler bekleniyor?
Uzmanlar, piyasa koşullarına bağlı olarak konut sektörünün toparlanma sürecinin devam edeceğini ve devlet teşviklerinin olumlu etki göstereceğini öngörüyor.
