Türkiye’de yabancıların konut alım trendleri 2025 yılı itibarıyla farklı bir seyir izliyor. 2024 yılının Ocak-Nisan dönemine kıyasla, İstanbul, Antalya ve Mersin gibi popüler şehirlerde yabancı konut alımları önemli bir düşüş gösterdi. Ancak Ankara, İzmir ve Sakarya gibi şehirlerde durum tam tersine, yerli alımlarda bir artış yaşandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, toplam konut satışlarında geçen yıla göre kayda değer bir artış gözlemlenirken, yabancı alıcıların tercihleri ise hızla değişiyor.
TÜİK verilerine göre, 2025 yılının Ocak-Nisan döneminde Türkiye genelinde toplam 454 bin 145 konut satıldı. Bu sayı, 2024 yılının aynı dönemine kıyasla yüzde 27,9 oranında bir artışı işaret ediyor. Ancak bu süreçte, yabancı alıcılara yapılan satışlar gözle görülür bir azalma göstermiş durumda. Ocak-Nisan 2024 döneminde yabancılara toplam 6 bin 957 konut satılmasına karşın, bu yıl bu rakam 6 bin 18’e gerileyerek yüzde 13,5 oranında bir düşüş yaşandı.
Yabancı alıcıların Türkiye’deki konut tercihleri de bu bağlamda değişiklik göstermekte. İstanbul, Antalya ve Mersin gibi popüler destinasyonlarda düşüş yaşanırken, Ankara, İzmir ve Sakarya gibi şehirlerde artış yaşandı. Bu durum, yabancı yatırımcıların ülke içindeki konut piyasasında farklı yönelmelere kaymaya başladığını gösteriyor.
| Makale Alt Başlıkları |
|---|
| 1) Yabancıların İstanbul’daki Konut Alımları |
| 2) Antalya’daki Yabancı Konut Alımında Düşüş |
| 3) Mersin’de Yabancı Alıcılar Ne Kadar Konut Aldı? |
| 4) Ankara ve İzmir’deki Artış Eğilimi |
| 5) Sakarya’da Yabancı Yatırımcıların Yükselişi |
Yabancıların İstanbul’daki Konut Alımları
İstanbul, Türkiye’nin en büyük ve en popüler şehirlerinden biri olarak yabancılar için geleneksel bir konut pazarı oluşturuyor. Ancak 2025 yılının Ocak-Nisan döneminde yabancılara satılan konut sayısı, geçen yılın aynı dönemine göre önemli bir düşüş kaydediyor. 2024’te 2 bin 460 konut satılırken, bu yıl bu rakam 2 bin 314’e gerileyerek yıllık bazda yüzde 5,9’luk bir azalma göstermiştir.
İstanbul, kozmopolit yapısı, tarihi ve kültürel zenginlikleri ile yabancı yatırımcılar için daima cazip bir seçenek olmuştur. Ancak son dönemde yaşanan bu düşüş, çeşitli ekonomik faktörler ve diğer illerdeki gelişmelerle birlikte değerlendirilmelidir.
Antalya’daki Yabancı Konut Alımında Düşüş
Antalya, Türkiye’nin tatil beldeleri arasında önemli bir yere sahiptir ve yabancılar için konut satın almak adına popüler bir destinasyondur. Ancak, 2025 Ocak-Nisan döneminde yabancılara satılan konut sayısının geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 20,7 oranında azalarak 1,965’e düştüğü gözlemleniyor. 2024’te bu rakam 2,478 idi ve dolayısıyla, bu düşüş dikkat çekicidir.
Antalya’daki bu azalış, yerel piyasa koşulları ve uluslararası ekonomik durumdan etkileniyor olabilir. Özellikle döviz kurlarındaki dalgalanmalar ve konut projelerinin rekabetçi fiyatlandırma politikaları, yabancı alıcıları olumsuz etkileyebilir.
Mersin’de Yabancı Alıcılar Ne Kadar Konut Aldı?
Mersin, son yıllarda yabancı yatırımcıların radarına girmiş bir şehir. Ancak 2025 yılı itibarıyla Mersin’de yabancılara yapılan konut satışlarında gözle görülür bir düşüş yaşandı. 2024’te Ocak-Nisan döneminde 662 konut satılırken, bu yıl 465’e gerileyerek yüzde 29,8’lik bir azalma yaşandı. Bu durum, Mersin’in yabancı yatırımcılar için daha az cazip hale geldiğini göstermektedir.
Mersin’deki hareketliliğin azalması, şehrin genel ekonomik durumu ve konut projelerinin kalitesi ile doğrudan ilişkili olabilir. Yerel yönetimlerin bu durumu iyileştirmek adına gerçekleştireceği tedbirler merakla bekleniyor.
Ankara ve İzmir’deki Artış Eğilimi
Ankara, Türkiye’nin başkenti olarak yabancı yatırımcılar için giderek daha çekici hale geliyor. 2025 yılının Ocak-Nisan döneminde Ankara’da yabancılara satılan konut sayısı, geçen yıl 170 iken bu yıl 192’ye çıkarak yüzde 12,9’luk bir artış gösterdi. Bu durum, başkentteki hızlı gelişim ve artan yaşam standartları ile paralel ilerlemektedir.
Aynı zamanda İzmir’de de yabancılara satılan konut sayısı, 2024 yılında 106 iken bu yıl 123’e çıkarak yüzde 16 oranında bir artış kaydedilmiştir. Bu durum, hem İzmir’in cazip bir yaşam sunması hem de bu şehirlerdeki yeni konut projelerinin etkisiyle ilişkili olabilir.
Sakarya’da Yabancı Yatırımcıların Yükselişi
Sakarya, son yıllarda hem yerli hem de yabancı yatırımcılar açısından dengeli bir büyüme gösteriyor. Ocak-Nisan 2024 döneminde yabancılara 82 konut satılırken, bu yıl bu rakam 99’a çıkarak yüzde 20,7 oranında bir artış yaşadı. Sakarya’nın ulaşım ağındaki gelişmeler ve konforlu yaşam alanları, yabancı alıcıların bu şehre yönelmesine neden olmuş olabilir.
Bu artış, Sakarya’nın yatırım potansiyelini ve çekiciliğini artırdığı gibi, yerel ekonomiye de önemli katkılar sağlayacaktır.
| No. | Önemli Noktalar |
|---|---|
| 1 | Türkiye genelinde Ocak-Nisan döneminde 454 bin 145 konut satıldı. |
| 2 | Yabancılara konut satışı bu yıl geçen yıla göre yüzde 13,5 düştü. |
| 3 | İstanbul’da yabancılara konut satışı yüzde 5,9 azaldı. |
| 4 | Antalya’daki yabancı konut alımları yüzde 20,7 oranında düştü. |
| 5 | Ankara ve İzmir’deki konut satışları yıllık bazda artış gösterdi. |
Haberin Özeti
Sonuç olarak, Türkiye’de yabancıların konut satın alma eğilimlerinde önemli değişiklikler yaşanıyor. Özellikle İstanbul, Antalya ve Mersin gibi büyük şehirlerde azalan satışlar dikkat çekerken, Ankara, İzmir ve Sakarya’da artış göstermesi, konut pazarının dinamiklerini köklü bir şekilde değiştirebilir. Ekonomik ve sosyal faktörlerin bu değişim üzerindeki etkileri ilerleyen dönemlerde daha net bir şekilde anlaşılacaktır. Yatırımcıların yeni yönelimleri, Türkiye’nin konut sektöründeki geleceğini belirleyecek unsurlardan biri haline geliyor.
Sıkça Sorulan Sorular
Soru: Yabancıların Türkiye’deki konut alım tercihleri nasıl değişti?
Son dönemde yabancı alıcılar, İstanbul, Antalya ve Mersin gibi büyük şehirlerden daha az konut alırken, Ankara, İzmir ve Sakarya gibi illere yönelmeye başladılar.
Soru: 2025 yılının Ocak-Nisan döneminde Türkiye’de kaç konut satıldı?
Bu dönemde Türkiye genelinde toplam 454 bin 145 konut satışı gerçekleştirilmiştir.
Soru: İstanbul’daki yabancı konut satışları ne kadar azaldı?
İstanbul’daki yabancı konut satışları, geçen yıla göre yüzde 5,9 oranında bir azalma göstermiştir.
Soru: Antalya’da yabancılara ne kadar konut satılmıştır?
Antalya’da yabancılara 2025 yılının Ocak-Nisan döneminde toplam 1,965 konut satılmıştır.
Soru: Sakarya’da yabancı alımında ne gibi bir artış yaşandı?
Sakarya’da yabancılara satılan konut sayısı geçen yıl 82 iken bu yıl 99’a çıkarak yüzde 20,7’lik bir artış kaydedilmiştir.
