İstanbul’un gelişmiş iş ve finans merkezlerinden biri olan Zincirlikuyu’da yer alan Çiftçi Towers, toplamda 111 daire ile dikkatleri üzerine çekiyor. Proje, eşsiz Boğaz manzarası ve sismik izolatörlü daireleriyle öne çıkarken, fiyat aralığı 1.9 milyon dolardan 6.5 milyon dolara kadar değişiklik gösteriyor. Türkerler Holding’in yönettiği bu büyük inşaat projesi, bölgedeki gayrimenkul piyasasının dinamiklerini etkileyerek, hem yerel hem de yabancı yatırımcıların ilgisini çekiyor.
Çiftçi Towers, toplam 450 milyon dolarlık bir yatırım değerine sahip olup, iki 45 katlı kuleden oluşuyor. Projede her bir daire birinci el olarak satışa sunuluyor ve KDV avantajı ile gelen alıcılarını bekliyor. Daire satışlarının istatistikleri, büyük oranda oturum amaçlı gerçekleştirildiğini gösteriyor. Projenin 2025 yılında açılacak olan Mahall İstanbul AVM’si ile birlikte bölgeye katacağı değer ise göz önünde bulundurulması gereken bir diğer önemli husus.
| Makale Alt Başlıkları |
|---|
| 1) Yüksek Yatırım Değeri |
| 2) Oturum Amacıyla Alım Yapılıyor |
| 3) Satışlar Tamamen Peşin Yapılıyor |
| 4) Mahall İstanbul 2025’te Açılacak |
| 5) Bölgenin Gayrimenkul Dinamikleri |
Yüksek Yatırım Değeri
Türkerler Holding’in sahip olduğu Çiftçi Towers projesi, toplam inşaat alanı 292 bin metrekareyi kapsıyor. Projenin yatırım değeri ise 450 milyon dolar olarak belirlenmiş durumda. İki iş kuleli yapıda yer alan daireler, sismik izolatör teknolojisi ile donatılmış. Bu durum, dairelerin hem güvenliğini artırmakta hem de değerini yükseltmektedir. Daire fiyatları, 1.9 milyon dolardan başlayarak 6.5 milyon dolara kadar çıkmaktadır. Bu fiyat aralığı, İstanbul’daki diğer lüks dairelerle kıyaslandığında rekabetçi bir konumda olduğunu göstermektedir.
Projenin, İstanbul Boğazı’na yakın olması ve manzarasının eşsiz olması, alıcılar için önemli bir tercih sebebi olmaktadır. Çiftçi Towers’ın bölgedeki konum ve değer artışı, yatırımcıların ilgisini çekmeye devam etmektedir. Alıcılar arasında üst segment profesyonellerin bulunması, projenin cazibesini artıran başka bir etkendir.
Oturum Amacıyla Alım Yapılıyor
Daire satışlarının büyük bir kısmının oturum amaçlı yapıldığı bildirilmiştir. Türkerler GYO Satış ve Pazarlama Direktörü Dilek Karagöz, satışların başlangıcından bu yana elde edilen gelişmeleri aktarmıştır. 15 Ocak’ta satışların başlamasından sonra, dairelerin %20’sinin satıldığı ifade edilmiştir. En çok tercih edilen daireler ise 242 metrekarelik 3+1 daireler olarak belirlenmiştir. Bunun dışında, 5+1 daireler de 300 metrekarelik genişliği ile alıcıların tercihleri arasındadır.
Alıcıların çoğunluğunun avukat ve iş insanı gibi profesyoneller olduğu gözlemlenmiştir. Bu durum, projenin yüksek kalitedeki yaşam alanlarına yönelik bir talep olduğunu ortaya koymaktadır. Karagöz, “Oturum amaçlı alımlar ve 3+1 formatındaki daireler, en çok tercih edilenler arasında,” demiştir. Bu alımlar, bölgedeki konut ihtiyacının da bir göstergesi olarak değerlendirilmektedir.
Satışlar Tamamen Peşin Yapılıyor
Çiftçi Towers’da daire alımı için herhangi bir taksit veya vade uygulaması bulunmamaktadır. Tüm satışların peşin olarak gerçekleştirilmesi, yerel alıcılar için dikkat çekici bir husus. Dilek Karagöz, “Aidatlar proje kapsamında 35 bin TL ile 60 bin TL arasında değişmektedir,” diyerek beklentileri ya da hesaplamaları şekillendirmektedir. Ayrıca, yabancı yatırımcıların ilgisinin sınırlı olduğu, şu ana kadar birkaç İranlı alıcıdan teklif alındığı bilgisi paylaşılmıştır.
Daire kira bedellerinin ise 7 bin dolardan başlayarak 15 bin dolara kadar yükseldiği belirtilmektedir. Bu durum, projenin sağladığı değerle doğrudan orantılı olarak, gayrimenkul yatırımcılarının ilgisini artırmaktadır. Peşin satışların yanı sıra, kira bedellerinin yüksek olması, bölgedeki konut talebinin canlı olduğunu göstermektedir.
Mahall İstanbul 2025’te Açılacak
Çiftçi Towers projesinin bir parçası olarak, 40 bin metrekarelik bir AVM projesi Mahall İstanbul 2025 yılının son çeyreğinde açılacak. Bu AVM yatırımı, 160 milyon dolar değerinde bir finansmana sahiptir ve 200 mağaza ile hizmet verecek şekilde planlanmıştır. Projenin, İstanbul Havalimanı’na 35 kilometre uzaklıkta bulunması, ulaşım kolaylığı açısından büyük bir avantaj sağlamaktadır.
Ayrıca, projenin konumu metro ve metrobüse yürüme mesafesinde yer almaktadır. Bu durum, alıcıların ve yatırımcıların ilgisini arttıran önemli etkenlerden biri olmaktadır. İhsan Salar, “AVM’nin açılmasının ardından bölgenin ticari değerinin artacağına inanıyoruz,” demiştir. Böylece, ticaret hacminin gelişmesi ve dolayısıyla bölgede yeni iş fırsatlarının oluşması beklenmektedir.
Bölgenin Gayrimenkul Dinamikleri
Zincirlikuyu, İstanbul’un en prestijli ve stratejik lokasyonlarından biri olarak, gayrimenkul yatırımcılarının ilgisini üzerine çekmektedir. Çiftçi Towers projesi, bu bölgedeki gelişmelerin sadece bir parçasıdır. Yerli ve yabancı yatırımcıların ilgi göstermesi, bölgedeki gayrimenkul dinamiklerini hızlandırmaktadır. Fakat yüksek fiyatlar, öncelikle lüks segmentteki alıcılara hitap etmektedir.
Bölgedeki konut projelerinin daha fazla ilgi görmesi, İstanbul’un genel gayrimenkul pazarına da olumlu bir katkı sağlayacaktır. Ancak, peşin satış zorunluluğu bazı alıcıları engelleyici bir unsur olarak ortaya çıkabilmektedir. Tüm bu hususlar göz önünde bulundurulursa, Çiftçi Towers projesinin, İstanbul’un gayrimenkul piyasasında önemli bir yer edineceği düşünülmektedir.
| No. | Önemli Noktalar |
|---|---|
| 1 | Çiftçi Towers, 111 daire ve 450 milyon dolarlık yatırım değeri ile öne çıkmaktadır. |
| 2 | Daire fiyatları 1.9 milyon dolardan 6.5 milyon dolara kadar değişmektedir. |
| 3 | Satışların %20’si tamamlandı ve büyük çoğunluğu oturum amaçlı yapılmaktadır. |
| 4 | Satışların tamamı peşin olarak yapılmaktadır, taksit uygulanmamaktadır. |
| 5 | 2025 yılında açılması planlanan Mahall İstanbul AVM, bölgeye katma değer sağlayacaktır. |
Haberin Özeti
Çiftçi Towers, İstanbul’un Zincirlikuyu bölgesinde yer alan yeni bir gayrimenkul projesidir ve modern tasarımı ile dikkat çekmektedir. 111 dairenin peşin satışa sunulması ve oturum amaçlı alımların değerlendirilmesi, projenin bölgedeki konut dinamiklerini nasıl etkilediğini göstermektedir. Yüksek kira fiyatlarının yanı sıra, planlanan AVM açılışı da projenin değerini artıracaktır. Bu bağlamda, Çiftçi Towers, İstanbul gayrimenkul piyasasında önemli bir yer edinecek gibi görünmektedir.
Sıkça Sorulan Sorular
Soru: Çiftçi Towers’da daire fiyatları ne kadar?
Daire fiyatları, 1.9 milyon dolardan başlayıp 6.5 milyon dolara kadar çıkmaktadır.
Soru: Daireler peşin mi satılmakta?
Evet, dairelerin satışları tamamen peşin olarak gerçekleştirilmektedir.
Soru: Hangi daire tipleri en çok tercih ediliyor?
242 metrekarelik 3+1 daireler en çok tercih edilen tipler arasında yer almaktadır.
Soru: Yabancı alıcılara talep var mı?
Sınırlı sayıda yabancı yatırımcıdan talep gelmektedir; özellikle birkaç İranlı alıcı teklif vermiştir.
Soru: Mahall İstanbul AVM ne zaman açılacak?
Mahall İstanbul, 2025 yılının son çeyreğinde açılması planlanmaktadır.
