İstanbul’daki kentsel dönüşüm süreci, özellikle 1.5 milyon konutun yenilenmeyi beklediği bir dönemde, önemli bir finansal destek paketiyle güçlendirildi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hayata geçirilen “Yarısı Bizden” kampanyası, hem vatandaşların hem de müteahhitlerin dikkatini çekti. Bu destekler, İstanbul’un tüm ilçelerinde riskli yapı sahiplerine hitap etmekte ve dönüşüm sürecinin nasıl işleyeceğine dair önemli detaylar sunmaktadır.
Bu çerçevede, desteklerin nasıl alınacağı ve ödemelerin nasıl gerçekleştirileceği gibi konular, gündemdeki en önemli başlıklar arasında yer almaktadır. Ayrıca, TOKİ ve Emlak Konut’un projedeki rolü de merak edilen bir başka detay olarak öne çıkıyor. Şimdi, sürecin derinliklerine dalarak, yararlanıcıların kimler olduğunu, sağlanan destek tutarlarını, ödemelerin nasıl yapılacağını ve diğer önemli pek çok noktayı inceleyelim.
| Makale Alt Başlıkları |
|---|
| 1) Kimler yararlanabilir? |
| 2) Ne kadar destek sağlanıyor? |
| 3) Ödemeler nasıl yapılacak? |
| 4) Kredilerin geri ödemesi nasıl olacak? |
| 5) TOKİ ya da Emlak Konut devrede mi? |
Kimler yararlanabilir?
İstanbul’un tüm ilçelerinde riskli yapı sahipleri, “Yarısı Bizden” kampanyasına başvurabilir. Bu kampanya, hem bireysel mülk sahiplerini hem de kiracıları kapsayacak şekilde tasarlanmıştır. Başvurular için belirli bir zaman sınırlaması bulunmamakta, bu da vatandaşların dönüşüm sürecine ilişkin daha esnek bir yaklaşım benimsemelerini sağlamaktadır. Dönüşüm süreci, bina risk tespiti, hak sahipliği belirlenmesi ve hibe-kredi sözleşmeleri ile ilerlemektedir. Ancak, yeni inşa edilecek binaların (otopark ve sığınak hariç) eski yapının 1.5 katını geçmemesi gerektiği unutulmamalıdır.
Ne kadar destek sağlanıyor?
“Yarısı Bizden” kampanyası kapsamında konut sahiplerine sağlanacak hibe ve kredi tutarları, önemli bir artış göstermiştir. Hürriyet’in aktardığına göre, konutlar için toplam hibe ve kredi tutarları 875 bin TL’ye, taşınma yardımı ise 125 bin TL’ye çıkarılmıştır. İşyeri sahipleri içinse hibe ve kredi tutarları 437 bin 500 TL’ye, taşınma desteği ise yine 125 bin TL’ye yükseltilmiştir. Bu durumda toplamda, bireysel konut sahiplerine 1 milyon 875 bin TL destek sağlanması söz konusu olmaktadır. Ek olarak, kredilerin verilmesinde gelir ve kredi notu şartı aranmadığı belirtilmektedir, bu da daha geniş bir kesimin destekten faydalanmasına olanak tanımaktadır.
Ödemeler nasıl yapılacak?
Kampanya kapsamında hak sahiplerine direkt ödeme yapılmamaktadır; ödemeler, yüklenici firmalara aşama aşama yapılmaktadır. Taşınma desteği ise, evdeki kiracıya ya da ev sahibine, evin sahibi kimse ona verilmektedir. Burada dikkat çeken başka bir nokta ise, taşınma yardımı alan kişilerin aylık kira yardımından yararlanamayacak olmalarıdır. Bu durum, bazı konut sahipleri için maddi bir yük olarak değerlendirilebilir. Dolayısıyla, işlemlerin izlenmesi ve doğru bir planlama yapılması büyük önem taşımaktadır.
Kredilerin geri ödemesi nasıl olacak?
Kredi ödemeleri, yapı ruhsatının alınmasından itibaren iki yıl sonra başlamaktadır. İlk yıl faizsiz olarak uygulanacak ödeme planı, sonraki yıllarda ise Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından belirlenen Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar bir artışla 10 yıl vadeli olarak gerçekleşecektir. Bu durum, vatandaşların uzun vadeli ve sürdürülebilir bir ödeme planına sahip olmalarını sağlamaktadır. Ayrıca, sağlanan hibelerin geri ödemesiz olması, sürecin daha da teşvik edilmesine katkıda bulunmaktadır.
TOKİ ya da Emlak Konut devrede mi?
Bina bazlı dönüşüm süreçlerinde müteahhit seçimi, vatandaşların tercihine bırakılmaktadır. Ancak site ölçeğindeki büyük dönüşümlerde, devamında tam uzlaşma sağlanırsa TOKİ ve Emlak Konut’un devreye girmesi söz konusu olmaktadır. Bu projelerde hibelerin maliyetten düşülmesi gibi fırsatlar sunulmakta, kalan tutar uzun vadeli taksitlerle ödenebilmektedir. Böylece, dönüşüm süreci hem daha hızlı ilerleyebilmektedir hem de vatandaşların finansal yükünü azaltmaktadır.
| No. | Önemli Noktalar |
|---|---|
| 1 | İstanbul’da 1.5 milyon konut kentsel dönüşüm bekliyor. |
| 2 | “Yarısı Bizden” kampanyası ile önemli finansal destek sağlanmakta. |
| 3 | Kampanyadan tüm riskli yapı sahipleri faydalanabilmektedir. |
| 4 | Kredilerin geri ödeme planı 10 yıl vadelidir. |
| 5 | Büyük dönüşümlerde TOKİ ve Emlak Konut devreye girmektedir. |
Haberin Özeti
İstanbul’daki kentsel dönüşüm süreci, riskli yapıların yenilenmesi adına “Yarısı Bizden” kampanyasıyla önemli bir destek mekanizması kazanmış durumda. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hayata geçirilen bu kampanya, yalnızca finansal destek sunmakla kalmıyor, aynı zamanda dönüşüm sürecini daha etkili hale getirmeyi amaçlıyor. Kampanya ile birlikte, vatandaşların destek alarak kentsel dönüşüm süreçlerini hızlandırmaları teşvik ediliyor. Toplumda konut güvenliği açısından önemli adımlar atılırken, yeni yaşam alanlarının hem konforlu hem de dayanıklı hale gelmesi sağlanıyor.
Sıkça Sorulan Sorular
Soru: Kimler bu destekten yararlanabilir?
İstanbul’un tüm ilçelerinde riskli yapı sahipleri, bu destekten yararlanabilir. Başvuru için zaman sınırlaması yoktur.
Soru: Ne kadar mali destek sunulmaktadır?
Konut sahiplerine toplamda 1 milyon 875 bin TL, işyeri sahiplerine ise 562 bin 500 TL hibe ve kredi desteği sunulmaktadır.
Soru: Taşınma yardımı alabilir miyim?
Evet, taşınma yardımı alınabilir, ancak bu yardım alanlar aylık kira yardımından yararlanamaz.
Soru: Kredilerin geri ödemesi nasıl gerçekleşecek?
Kredi ödemeleri, yapı ruhsatından iki yıl sonra başlamakta ve ilk yıl faizsiz olarak devam etmektedir.
Soru: TOKİ’nin bu süreçteki rolü nedir?
Bina bazlı dönüşümlerde müteahhit seçimi vatandaşın elindedir; ancak büyük dönüşümlerde TOKİ devreye girebilir.
