Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verileri doğrultusunda, 2025 yılı ocak-haziran dönemine ait konut satışlarıyla ilgili dikkat çekici sonuçlar ortaya konmuştur. Ülke genelinde bu dönemde toplamda 691 bin 893 konut satılmıştır. Bu rakam, geçtiğimiz yılın aynı dönemindeki 545 bin 74 konut satışına göre %26,9’luk bir artış göstermektedir. Ancak yabancı alıcılar arasında Türkiye’de konut satın alma eğilimlerinde bazı değişiklikler dikkate değerdir. Özellikle öne çıkan şehirlerde, konut satışlarında yıl bazında belirgin bir azalma yaşanırken bazı şehirlerde ise artış söz konusudur.
Yabancılara yönelik konut satışları boyunca en fazla etkilenme İstanbul, Antalya ve Mersin gibi şehirlerde gözlemlenmiştir. Bu şehirlerde yıllık bazda düşüş meydana gelirken, Ankara, Muğla ve Sakarya gibi illerde ise belirgin bir artış yaşanmıştır. Yabancıların Türkiye’de konut alma tercihleri değişim göstermiştir ve bu yeni durum, sektördeki dinamiklerin yeniden şekillendiğini göstermektedir.
| Makale Alt Başlıkları |
|---|
| 1) Yabancıların İstanbul’da Konut Alımı |
| 2) Antalya’daki Düşüş Trendleri |
| 3) Ankara ve Muğla’da Artış Kaydedildi |
| 4) Mersin’de Yabancı Alımında Azalma |
| 5) Sakarya’da Yabancı Konut Alımı |
Yabancıların İstanbul’da Konut Alımı
Türkiye’de, ocak-haziran 2024 döneminde yabancılara satılan konut sayısı 10 bin 461 iken, 2025’in aynı döneminde bu rakam 9 bin 354’e gerilemiştir. Bu durum, yabancılar arasında Türkiye’deki konut alım eğilimlerinde yaşanan bir azalma olarak değerlendirilmektedir. Özellikle İstanbul, yabancı yatırımcıların en çok tercih ettiği şehirlerden biri olarak dikkat çekmektedir.
Geçen yılın ilk yarısında İstanbul’da 3 bin 606 konut alımı gerçekleşirken, bu yıl bu rakam 3 bin 483’e düştü. Böylece, İstanbul’da yabancılara konut satışı, yıllık bazda %3,4’lük bir azalma göstermiştir. Bu veriler, İstanbul’un konut pazarında yabancı alıcıların ilgisinin azaldığını ortaya koymuştur.
Antalya’daki Düşüş Trendleri
Antalya, Türkiye’nin en çok yabancı alıcının dikkatini çeken şehirlerinden biridir. Ancak 2025 yılının ocak-haziran döneminde Antalya’da 3 bin 868 konut satılmışken, bu sayı %18,2’lik bir azalmayla 3 bin 162’ye düşmüştür. Yabancılar için cazibesini kaybetmeye başlayan Antalya, yerel konut alıcılara yönelimi etkileyen bir şehir olmaktan çıkmaktadır.
Antalya’daki azalma, sadece gayrimenkul sektöründe değil, aynı zamanda turizm alanında da çeşitli tartışmalara yol açmıştır. Yatırımcılar için cazibesini kaybetmesi, hem yerel hem de uluslararası düzeyde değerlendirilmesi gereken bir durumdur. Bu bağlamda Antalya’nın gayrimenkul pazarı, yeniden gözden geçirilmesi gereken bir pazar olarak karşımıza çıkmaktadır.
Ankara ve Muğla’da Artış Kaydedildi
Ankara, Türkiye’nin başkenti olmasının yanı sıra, yabancılara konut satışında artış kaydedilen bir diğer şehir durumundadır. 2024 yılının ilk 6 ayında 248 konut satılırken, bu yıl bu sayı 313’e çıkmıştır. Başkentteki yabancılara yönelik konut satışı, %26,2 gibi yüksek bir artış göstermektedir.
Yine Muğla’da da benzer bir durum söz konusudur. Geçen yıl 155 konut satışı yapılırken, bu yıl bu rakam %8,4’lük bir artışla 168’e ulaşmıştır. Bu artışlar, yabancıların bu şehirlerdeki konut pazarına olan ilgisini artırmaktadır ve yatırımcıları çekme konusunda olumlu bir sinyal vermektedir.
Mersin’de Yabancı Alımında Azalma
Mersin, ocak-haziran 2024 döneminde yabancılara 942 konut satışı yaparken, bu yıl bu rakam %21,6 azalarak 738’e düşmüştür. Bu azalma, Mersin’in gayrimenkul pazarında kaya düşenin sürdürülmesi açısından dikkate değerdir.
Mersin’deki bu azalma, yatırımcıların ilgi alanlarının değiştiğinin bir göstergesi olabilir. Mersin, geçmişte gözde şehirlerden biri olmasına rağmen, alınan verilere göre bu ilde yabancılara yönelik konut satışlarının azalması dikkat çekmektedir.
Sakarya’da Yabancı Konut Alımı
Son olarak Sakarya, ocak-haziran 2024 döneminde yabancılara 134 konut satışı yaparken, bu yıl bu sayı 141’e çıkarak %5,2 artış göstermiştir. Sakarya’nın yerel pazarı, yabancı alıcılar tarafından daha fazla tercih edilmeye başlanmakta ve bu şehir, Türkiye’nin konut piyasasında yükselen bir değer olarak öne çıkmaktadır.
Yatırımcılar için Sakarya, hem sakin bir yaşam arayanlara hem de ekonomik fiyatlandırmalarla cazip bir yatırım alternatifi sunmaktadır. Bu bağlamda Sakarya’daki konut alım trendleri, dikkatle izlenmesi gereken bir durum olarak değerlendirilmektedir.
| No. | Önemli Noktalar |
|---|---|
| 1 | Ülke genelinde 691 bin 893 konut satıldı, bu da %26,9’luk bir artış demektir. |
| 2 | Yabancılara yapılan konut satışlarında İstanbul ve Antalya’da düşüş gözlemlenmiştir. |
| 3 | Ankara ve Muğla, yabancılara konut satışında artış gösteren şehirlerdir. |
| 4 | Mersin’de yabancılara konut satışı %21,6 azalmıştır. |
| 5 | Sakarya’da yabancılara yapılan konut satışları %5,2 artış göstermiştir. |
Haberin Özeti
Sonuç olarak, Türkiye gayrimenkul sektörü 2025 yılı ocak-haziran döneminde önemli değişimler yaşamıştır. Genel konut satışları artış gösterirken, özellikle yabancı alıcıların alışkanlıkları değişmekte ve farklı şehirlerdeki konut alım oranları farklı grafikler çizmektedir. İstanbul ve Antalya gibi büyük şehirlerin cazibesinin azaldığı, ancak Ankara ve Sakarya gibi illerde artışların yaşandığı gözlemlenmektedir. Bu durum, Türkiye’nin gayrimenkul pazarında yeni bir dönem başladığını ve yatırımcıların yeni alanlara yöneldiğini göstermektedir. Ulusal ve uluslararası düzeyde gayrimenkul yatırımları için göz önünde bulundurulması gereken bir manzara ortaya çıkmaktadır.
Sıkça Sorulan Sorular
Soru: Yabancılara konut satışları ne kadar azaldı?
Yabancılara yapılan konut satışları, geçen yıla göre %10,6 oranında azalmıştır.
Soru: Hangi şehirlerde yabancı konut alımı arttı?
Ankara ve Muğla, yabancı konut alımında artış gösteren şehirler olarak öne çıkmaktadır.
Soru: İstanbul’da yabancı alımındaki değişim nedir?
İstanbul’da yabancılara konut satışı, yıllık bazda %3,4 azalmıştır.
Soru: Antalya’daki konut satışları neden düştü?
Antalya’daki yabancı konut alımındaki düşüş, şehrin cazibesinin azalmasıyla ilişkilendirilmektedir.
Soru: Sakarya’nın konut pazarindeki durumu nedir?
Sakarya, yabancılara yapılan konut satışlarında %5,2 oranında artış göstermiştir.
