Son yıllarda meydana gelen doğal afetler, teknik arızalar ve beklenmedik kazalar, apartmanlar ve sitelerde sigorta ihtiyacını yeniden tartışmaya açmıştır. Özellikle ortak kullanım alanlarında yaşanan hasarlar, site yönetimleri ve kat malikleri için büyük maliyetler doğurmakta ve bu durum “Ortak alan sigortası zorunlu hale getirilmeli mi?” sorusunu gündeme getirmektedir. Gürevin Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Gürevin, mevcut yasal düzenlemelerin yetersizliğine dikkat çekmekte ve önemli uyarılarda bulunmaktadır. Böylece, hem hukuki hem de maddi sorumluluklar açısından ciddi bir farkındalık yaratılması hedeflenmektedir.
Gürevin, asansör, otopark, çöp alanı ve çocuk oyun alanları gibi ortak kullanım alanlarının en fazla risk taşıyan bölümler olduğunu belirtmiş, bu alanlarda yaşanabilecek arızaların sadece ortak yapıları etkilemekle kalmayıp bireysel daireler ve çevreye de zarar verebileceğinin altını çizmektedir. Özellikle doğal afetlerin bu riskleri artırdığı ifade edilmektedir. Gürevin, yasal düzenlemelerin gerekliliğini savunurken, sigortanın bir lüks değil, bir zorunluluk olduğunu vurgulamaktadır.
| Makale Alt Başlıkları |
|---|
| 1) Sigorta İhtiyacının Gündeme Gelmesi |
| 2) Mevcut Yasal Düzenlemelerin Yetersizliği |
| 3) Risk Taşıyan Ortak Alanlar |
| 4) Sigorta Zorunluluğu ve Öneriler |
| 5) Geleceğe Yatırım Olarak Sigorta |
Sigorta İhtiyacının Gündeme Gelmesi
Son günlerde yaşanan doğal afetler ve beklenmedik kazalar, apartman ve sitelerde sigorta gerekliliğini daha fazla görünür hale getirmiştir. Doğal afetlerin artması, toplumda bu tür sigortalara olan ilginin artmasına yol açmıştır. Kat malikleri ve site yöneticileri, ortak alanlarda yaşanan hasarların maliyetinin kendilerine yüklenmesinden endişe etmektedir. Bu noktada, “Ortak alan sigortası zorunlu hale getirilmeli mi?” sorusu sıklıkla dillendirilmektedir.
Mevcut Yasal Düzenlemelerin Yetersizliği
Gürevin Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Gürevin, mevcut yasal düzenlemelerin yetersiz olduğunu vurgulamaktadır. Bugün, bir sitede oluşan sorunların maddi ve hukuki sorumluluğu, genel itibarıyla site yönetimlerine ve dolaylı olarak kat maliklerine aittir. Ancak, bu yükün büyük bir bölümünün ortak alan sigortası ile hafifletilebileceğini ifade etmektedir. Bu nedenle, gereken yasal düzenlemelerin bir an önce hayata geçirilmesi gerektiği önemle belirtilmektedir.
Risk Taşıyan Ortak Alanlar
Ömer Gürevin, asansör, otopark, çöp alanı ve çocuk oyun alanları gibi ortak kullanım alanlarının risk taşıyan bölgeler olduğunu belirtmektedir. Bu alanlarda yaşanabilecek herhangi bir arıza veya kaza, yalnızca ortak yapıları değil, bireysel daireleri ve çevreyi de tehdit edecek boyutta olabilir. Ayrıca, doğal afetlerin bu riskleri katlayarak artırdığı ifade edilmiştir. Bu durum, sigorta gereksinimini daha da öncelikli hale getirmektedir.
Sigorta Zorunluluğu ve Öneriler
Yasal düzenlemelerin gerekliliğine dikkat çeken Gürevin, merkezi bir sistemin kurulması gerektiğini belirtmektedir. Belediyeler, tapu müdürlükleri gibi ilgili idari birimlerin apartmanların sigorta poliçelerini denetleyebilmesi gerektiğini vurgulamaktadır. Ayrıca, ayrıca sigorta poliçelerinin yapı ruhsatı gibi zorunlu hale getirilmesi gerektiği değerlendirilmektedir.
Geleceğe Yatırım Olarak Sigorta
“Sigorta bir lüks değil, zorunluluktur” diyen Gürevin, site yöneticilerine ve kat maliklerine çağrıda bulunarak, ortak alan sigortalarının bir maliyet değil, geleceğe yapılacak bir yatırım olarak görülmesi gerektiğini savunmaktadır. Yönetim planlarında bu sigortaların zorunlu hale getirilmesi gerektiğini belirtirken, profesyonel danışmanlık hizmeti alınmasının da önemine değinmiştir. Uzmanlar, apartmanların “kasko”suz kalmaması gerektiğini vurgulamakta ve yasal düzenlemelerin önümüzdeki dönemlerde Meclis gündemine gelmesini beklemektedir.
| No. | Önemli Noktalar |
|---|---|
| 1 | Apartman ve sitelerde ortak alan sigortası gerekliliği gündemde. |
| 2 | Mevcut yasal düzenlemeler yetersiz, acil değişiklikler gerekli. |
| 3 | Ortak alanlar, en fazla risk taşıyan alanlardır. |
| 4 | Sigorta, zorunlu hale getirilmelidir. |
| 5 | Sigorta geleceğe yapılan bir yatırımdır. |
Haberin Özeti
Ülkemizde son yıllarda yaşanan doğal afetlerin ve beklenmedik kazaların ardından, apartmanlarda ve sitelerde sigorta ihtiyacının önemi bir kez daha aşikâr hale gelmiştir. Uzmanlar, ortak alan sigortalarının zorunlu hale getirilmesi gerektiği konusunda hemfikirken, mevcut yasal düzenlemelerin yetersiz olduğuna dikkat çekmektedir. Ortak alanlar, yüksek risk taşıyan bölgeler olup, gerekli tedbirlerin alınmaması halinde ciddi maliyetler ortaya çıkabilmektedir. Ömer Gürevin bu konuda önemli önerilerde bulunmakta ve sigortanın bir ihtiyaç değil, bir zorunluluk olarak görülmesi gerektiğini vurgulamaktadır. Aslında, sigorta poliçelerinin zorunlu hale getirilmesi, geleceğe yapılacak en önemli yatırımlardan biri olarak değerlendirilmektedir.
Sıkça Sorulan Sorular
Soru: Apartmanlarda sigorta neden gereklidir?
Sigorta, olası hasar ve kazalara karşı koruma sağlayarak maliyetlerin minimize edilmesine yardımcı olur.
Soru: Sigorta poliçesi almak zorunlu mu?
Evet, yasal düzenlemeler doğrultusunda sigorta poliçesi almak zorunlu hale getirilebilir.
Soru: Ortak alan sigortası hangi alanları kapsar?
Ortak alan sigortası, asansör, otopark ve çocuk oyun alanları gibi bölümleri kapsar.
Soru: Sigorta poliçesi nasıl denetlenir?
Belediyeler ve ilgili idari birimler, sigorta poliçelerini denetleyerek uygunluk kontrolü yapabilir.
Soru: Sigorta poliçesinin maliyeti nedir?
Sigorta poliçesinin maliyeti, kapsam ve alanın büyüklüğüne göre değişiklik göstermektedir.
